T2 43 m² avec bureau possible à Enghien les Bains 950 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 43 m²
- Chauffage : Électrique
- Année de rénovation : 2025
- Environnement calme : Oui
- Jardin collectif : Oui
- Proximité gare : 3 min à pied
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Enghien les Bains, alliant le charme de l'ancien et des rénovations contemporaines. Profitez d'un cadre paisible à seulement trois minutes de la gare, au quatrième étage d'un immeuble récemment ravalé. Son entrée sécurisée avec sas et son jardin collectif confèrent une atmosphère conviviale.
À l'intérieur, l'appartement présente:
- Une entrée spacieuse qui accueille chaleureusement vos invités.
- Une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour concocter de bons petits plats.
- Un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
- Une chambre confortable avec placard/dressing intégré.
- Une pièce attenante de 5,5m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, selon vos besoins.
Le salon, avec ses grandes fenêtres, baigne dans une lumière naturelle douce, créant une ambiance apaisante. La disposition ouverte entre la cuisine et le salon facilite les échanges, favorisant ainsi un esprit de convivialité. Ce bien, entièrement refait à neuf en mars 2025, offre des finitions de qualité qui sauront séduire les acheteurs en quête de confort et de fonctionnalité.
L'environnement est un atout majeur, avec des rues calmes et la proximité à la gare. Profitez d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités essentielles. De plus, bien que l'appartement ne dispose pas de place de parking, se garer dans les rues environnantes reste aisé. Cet appartement est une véritable opportunité pour quiconque désire vivre à Enghien les Bains.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Une situation géographique idéale se dessine pour cette commune, nichée au bord d'un lac enchanteur et entourée de verdure. Proche de Paris, elle bénéficie d'un accès rapide aux grandes artères de la région, ce qui la rend attractive pour les navetteurs en quête de tranquillité tout en gardant la capitale à portée de main.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cet endroit prisé. La ville est dotée d'une offre commerciale variée, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire aux lycées. En termes de transport, la commune offre un réseau de transports en commun développé, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie est indéniablement l'un des principaux attraits de cette localité. Les espaces verts y sont omniprésents, notamment le parc des Sources, offrant un cadre apaisant pour les promenades en famille ou entre amis. Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives et des activités culturelles qui animent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et en pleine évolution, offrant une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix restent relativement compétitifs par rapport à d'autres communes voisines, ce qui en fait une localité prisée pour investir dans l'immobilier à ENGHIEN LES BAINS.
Les atouts pour les futurs habitants ne s'arrêtent pas là. La commune est réputée pour son ambiance familiale et son sens de la communauté, attirant ceux qui recherchent un environnement sûr et convivial. Les événements locaux tout au long de l'année renforcent ce lien social, rendant la vie dans cet endroit particulièrement agréable.
En matière d'investissement, cette destination présente des caractéristiques attractives pour les acquéreurs. La forte demande locative observée témoigne de l'intérêt croissant pour la ville, alimentée par sa proximité avec la capitale et son cadre de vie de qualité. Investir à ENGHIEN LES BAINS pourrait offrir des rendements intéressants pour les investisseurs avisés.
Les projets de développement urbain en cours et à venir renforcent également l'attractivité de cette ville. De nouveaux aménagements visant l'amélioration des infrastructures et des services publics apportent une vraie plus-value au territoire. Les perspectives de valorisation des biens immobiliers ne devraient pas tarder à se concrétiser dans cette cité en constante évolution.
Choisir de s'installer ici, c'est opter pour un cadre de vie où la nature et la ville se rencontrent harmonieusement. Chaque jour, les résidents peuvent profiter des animations, manifestations et de l'animation générale qui façonnent le quotidien. La vie locale est riche et diversifiée, répondant aux attentes de tous les âges.
Ainsi, pour ceux qui envisagent de acheter à ENGHIEN LES BAINS, la ville constitue un choix évident. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, l'engouement autour de cette localité témoigne de son potentiel, tant pour les jeunes familles que pour les retraités en quête de tranquillité.
L’avis de l’agent
Ce charmant 2 pièces, récemment rénové avec soin, offre une expérience de vie moderne au cœur d'une rue calme, à seulement 3 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains. La pièce attenante de 5,5 m² permet une multitude d'aménagements, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, maximisant ainsi son potentiel d'utilisation. Avec des frais de fonctionnement maîtrisés et la proximité des commodités, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en pleine croissance.
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