منزل بحاجة إلى تجديد بمساحة 115م² مع حديقة في روييل-مالميزون بسعر 650000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة القابلة للسكن : 115 م²
- مساحة الأرض : 249 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 1
- فئة الطاقة : G
- نتيجة دالة الكفاءة الطاقية : 477 kWh/م²/سنة
- فئة المناخ : G
- حديقة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف فرصة نادرة في قلب رويي-مالميزون، في مثلث الذهب المرغوب فيه. تنتظرك هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 115م² بحاجة إلى تجديد، على أرض تبلغ مساحتها 249م². موقعه المثالي، بالقرب من محطة RER A وفي شارع سكني، يجعله المكان المثالي لبناء عائلتك.
ادخل إلى مساحة أين الإمكانات هائلة، تكشف عن إمكانيات تحويل مثيرة:
- مساحة واسعة تبلغ 115م² على مستويين
- أرض فسيحة تبلغ 249م² تقدم حديقة مميزة
- قبو كامل يفتح على الحديقة لتسهيل الوصول
- خيارات للتجديد والإضافة وفقًا للوائح المعمول بها
- قرب فوري من وسائل النقل والخدمات لتسهيل الحياة اليومية
المنزل، بقدرته على التجديد، ينظم حول مساحات مضيئة وعملية. تخيل الصالة المليئة بالضوء الطبيعي، مثالية للحظات اجتماعية مع العائلة أو الأصدقاء. كل غرفة قادرة على استيعاب مشروعات تجديدك، سواء كان ذلك بتنظيم مطبخ عصري أو خلق مساحة معيشة دافئة.
في الطابق العلوي، الغرف تقدم إطارًا مثاليًا للراحة، مع مساحة كافية لإنشاء ملاذ شخصي. أما الحديقة، فهي تعتبر ميزة حقيقية، حيث توفر إمكانية الاستمتاع بالأيام الجميلة. توفر الفرصة لبناء طابق إضافي أو حتى هدمه لإعادة البناء حسب ذوقك يبرز مرونة هذا العقار.
الإطار المحيط، الهادئ والمزدهر، يضمن جودة حياة عالية. استمتع بالخدمات القريبة، من المدارس إلى المتاجر، دون إغفال الإطار الطبيعي الذي يحيط بهذا العقار. لفهم أفضل للإمكانات المتاحة لك، سيتم إبلاغك بعدة مزايا خلال زيارتك.
يمثل هذا المنزل في رويي-مالميزون فرصة نادرة لأولئك الذين يبحثون عن إنشاء مساحتهم المثالية مع تحقيق استثمار ذكي. لا تفوت هذه الفرصة! اتصل بنا لاكتشاف منزلك المستقبلي.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
تقع في المثلث الذهبي في روييل-مالميزون، هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 115 م² بحاجة إلى تجديد، يقدم إمكانات استثمارية استثنائية بفضل عدة خيارات تطوير تم الموافقة عليها من قبل التخطيط الحضري. على بعد خطوات من محطة RER A وجميع المرافق، تعد بالنوعية الحياتية التي لا تضاهى في بيئة سكنية هادئة. استفد من قطعة أرض تبلغ مساحتها 249 م² لإنشاء منزل أحلامك أو زيادة عائدك الإيجاري في منطقة تشهد توسعًا كبيرًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
