Maison à rénover 115m² avec jardin à Rueil-Malmaison pour 650000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 115 m²
- Surface terrain : 249 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Classe énergie : G
- Score DPE énergie : 477 kWh/m²/an
- Classe climat : G
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez une opportunité rare au cœur de Rueil-Malmaison, dans le très prisé triangle d'or. Cette maison de 115m² à rénover, nichée sur un terrain de 249m², vous attend. Son emplacement idéal, à proximité de la gare RER A et dans une rue résidentielle, en fait le cadre parfait pour bâtir votre cocon familial.
Entrez dans un espace où le potentiel est immense, révélant des possibilités de transformation intéressantes:
- Surface généreuse de 115m² sur deux niveaux
- Terrain spacieux de 249m² offrant un jardin apprécié
- Sous-sol intégral ouvrant sur le jardin pour un accès facilité
- Options de rénovation et extension selon le PLU en vigueur
- Proximité immédiate des transports et commodités pour un quotidien facilité
La maison, au potentiel de renovation, s'organise autour d'espaces lumineux et fonctionnels. Imaginez le séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaque pièce saura accueillir vos projets de rénovation, qu'il s'agisse d'agencer une cuisine moderne ou de créer un espace de vie chaleureux.
À l'étage, les chambres offrent un cadre parfait pour le repos, avec suffisamment d'espace pour élaborer un cocon personnel. Le jardin, quant à lui, constitue un véritable atout, offrant la possibilité de profiter des beaux jours. L'opportunité de construire un étage supplémentaire ou même de démolir pour rebâtir selon vos goûts met en lumière la flexibilité de ce bien.
Le cadre environnant, paisible et verdoyant, garantit un cadre de vie de qualité. Profitez des commodités à proximités, allant des écoles aux commerces, sans négliger le cadre naturel qui entoure ce bien. Pour mieux comprendre les possibilités qui s'offrent à vous, plusieurs bonus vous seront communiqués lors de votre visite.
Cette maison à Rueil-Malmaison représente une rare opportunité pour ceux qui cherchent à créer leur espace idéal tout en réalisant un investissement astucieux. Ne laissez pas passer cette chance! Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Située dans le triangle d'or de Rueil-Malmaison, cette maison de 115 m² à rénover offre un potentiel d'investissement exceptionnel grâce à plusieurs options de développement déjà validées par l'urbanisme. À deux pas de la gare RER A et de toutes les commodités, elle promet une qualité de vie inégalée dans un environnement résidentiel paisible. Profitez d'un terrain de 249 m² pour créer la maison de vos rêves ou maximiser votre rendement locatif dans un secteur en pleine expansion.
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