Appartamento duplex 90 mq 6 locali ristrutturato a Palaiseau con 3 camere e terrazza a 460.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 90 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 3
- Terreno : 140 mq
- Giardino : Incluso
- Terrazza : Inclusa
- Classe energetica : D
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido duplex di 90m², situato nel cuore di Palaiseau. Qui, ogni dettaglio è pensato per offrirvi un ambiente caloroso e funzionale. Appena entrati, sarete accolti da un soggiorno luminoso che si apre su un giardino, creando un'atmosfera unica in cui interno ed esterno si incontrano armoniosamente.
In questa proprietà, scoprirete:
- Un tocco di modernità grazie a una ristrutturazione completa
- Un giardino intimo dove potrete godere delle giornate di sole
- Una cucina attrezzata che invita alla convivialità
- Tre camere spaziose, perfette per accogliere tutta la famiglia
- La possibilità di trasformare una parte in due unità indipendenti
Il primo ambiente è una zona pranzo che saprà emozionare i vostri ospiti, adiacente a una cucina equipaggiata, ideale per preparare deliziosi pasti. Al piano superiore, troverete le camere, di cui una con terrazza, perfetta per godere delle vostre mattine in totale serenità. Le due sale da bagno aggiungono un comfort indiscutibile, offrendo funzionalità nella vita quotidiana.
La posizione è anche un vantaggio non trascurabile. A soli cinque minuti a piedi dai servizi come RER B, scuole e negozi, questo immobile vi immerge in un contesto di vita dinamico pur rimanendo tranquilli nel vostro giardino. Questo duplex raro a Palaiseau rappresenta una reale opportunità per chiunque cerchi un luogo dove unire comfort, modernità e qualità della vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Palaiseau, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), è un comune all'incrocio di strade importanti, a circa 20 km a sud di Parigi, da cui beneficia di una posizione geografica ideale per i residenti che cercano di unire tranquillità e accessibilità.
La città dispone di numerosi punti di interesse come negozi variati, scuole rinomate che vanno dalla scuola materna al liceo, oltre a infrastrutture per i trasporti, tra cui un facile accesso ai treni RER per raggiungere Parigi in pochi minuti.
I residenti di Palaiseau godono di una qualità della vita apprezzabile, con molti spazi verdi come il parco della valle dell'Yvette, servizi di prossimità, e un'offerta di svago ricca, comprendente attività sportive e culturali per tutte le età.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di immobili che vanno da appartamenti moderni a case familiari tradizionali, attrarre sia i neofiti che gli investitori desiderosi di investire a Palaiseau.
Per i potenziali acquirenti, comprare a Palaiseau rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una città in piena espansione, con una domanda sempre alta sul mercato immobiliare.
I punti di forza di Palaiseau, come la sua vicinanza a poli economici e universitari come Paris-Saclay, la rendono una città favorevole per le giovani famiglie e i professionisti in cerca di un ambiente di vita piacevole.
Questo ambiente di vita piacevole è rafforzato da un sistema scolastico di qualità, trasporti pubblici efficienti e una forte comunità locale che contribuisce all'attrattività del luogo.
Le regole urbanistiche favoriscono anche lo sviluppo di nuovi progetti immobiliari, rendendo il settore ancora più promettente per investire a Palaiseau, con un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.
In conclusione, la città si distingue per un approccio equilibrato tra vita urbana e natura, il che le conferisce un fascino particolare, ideale per coloro che desiderano comprare a Palaiseau e stabilirsi definitivamente.
Palaiseau si rivela quindi una destinazione privilegiata sia per i futuri abitanti che per gli investitori, grazie alla sua atmosfera conviviale e alla sua continua crescita immobiliare.
L'opinione dell'agente
Approfittate di un duplex completamente ristrutturato di 90 m², situato nel cuore di Palaiseau, a due passi dalle comodità essenziali come il RER B, scuole e negozi. L'appartamento dispone di un giardino privato e di una terrazza privata, offrendo un contesto di vita tranquillo e piacevole. Con la possibilità di creare un bilocale indipendente, questo immobile rappresenta un reale potenziale di investimento locativo in una zona ricercata.
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