Appartamento F1 29 mq ultimo piano con posto auto a YERRES 123000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile : 29 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 214 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B
- Punteggio DPE Clima : 6 kgCO2/mq/anno
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 29mq situato nel rinomato quartiere di Saint Pierre a YERRES. Entrando dalla porta d'ingresso, sarete accolti da uno spazio funzionale ricco di luce e tranquillità. Il soggiorno spazioso di 20mq, dove un'area notte è astutamente organizzata con un armadio, costituisce il cuore di questo luogo accogliente. La cucina indipendente vi invita a preparare i vostri piatti preferiti mentre godete della convivialità dell'angolo pranzo.
Questa proprietà presenta numerosi vantaggi:
- Posizione ideale vicino a negozi, scuole e trasporti
- Ultimo piano che offre tranquillità e luce
- Piccola copropietà sicura di due piani
- Posto auto esterno incluso
- Doppio vetro per un'isolamento ottimale
Il bagno, tutto in modernità, è dotato di un WC e offre uno spazio privilegiato per i vostri momenti di relax. Sebbene siano previsti alcuni lavori di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un primo acquisto o un investimento locativo, con un potenziale di affitto che si avvicina ai 700 €. La configurazione intelligente dell'appartamento permette di sfruttare appieno ogni metro quadrato.
Immergendovi in questo appartamento, immaginate le vostre mattine tranquille cullate dal dolce canto degli uccelli, le vostre serate rilassate in un ambiente accogliente e pratico, e i vostri weekend arricchiti da passeggiate nei pittoreschi vicoli del quartiere. Dal punto di vista pratico, le spese energetiche annuali stimate tra 560 € e 800 € vi permetteranno di pianificare comodamente il vostro budget. È un ambiente di vita ideale e sereno per chiunque cerchi di unire comodità e qualità della vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, la città di YERRES (91330) beneficia di una posizione geografica privilegiata, a circa 20 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica tra la foresta di Sénart e la valle dell'Yerres la rende un luogo attraente per coloro che cercano pace rimanendo vicini alla capitale.
YERRES è ricca di punti d'interesse. I residenti possono godere di una varietà di commerci, di scuole rinomate e di un accesso facilitato ai mezzi pubblici, grazie alla stazione che collega la città a Parigi in meno di 30 minuti.
La qualità della vita a YERRES è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco del Comune e il parco delle grandi querce. I servizi di prossimità, insieme a numerose attività ricreative, contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, offrendo un'ampia gamma di proprietà, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi degli immobili a YERRES sono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, e la domanda rimane sostenuta, in particolare per le abitazioni familiari.
Per coloro che intendono comprare a YERRES, la città rappresenta una reale opportunità. La crescita demografica e l'attrattiva delle sue infrastrutture contribuiscono a un aumento del valore degli immobili.
Anche gli investitori troveranno a YERRES un mercato attraente. Investire a YERRES permette di usufruire di un ambiente tranquillo mentre si beneficia di un buon potenziale di redditività grazie alla vicinanza della capitale.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di YERRES, il che rappresenta un punto positivo per i futuri abitanti e investitori.
In conclusione, YERRES combina il fascino di una città tranquilla con tutti i vantaggi di una grande metropoli nelle vicinanze. È un luogo ideale sia per vivere che per investire.
Per coloro che cercano un immobile a YERRES, è essenziale considerare i vantaggi offerti da questa affascinante città, sia in termini di qualità della vita che di redditività immobiliare.
In sintesi, YERRES è una città da scoprire per qualsiasi acquirente serio che desideri coniugare tranquillità, accessibilità e dinamicità immobiliare.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo incantevole F1 di 29 mq situato all'ultimo piano di un condominio sicuro nel quartiere ambito di Saint Pierre, a pochi passi da negozi, scuole e trasporti. Godendo di un posto auto e di un ambiente tranquillo, questo appartamento è ideale per un investitore con un potenziale locativo di 700 € al mese, richiedendo solo un leggero rinnovo. La sua doppia esposizione e il suo soggiorno luminoso rendono questo immobile una scelta attraente per un primo acquisto o per una locazione.
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