Appartement F1 29 m² dernier étage avec parking à YERRES 123000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 29 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 214 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
- Score DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
- Parking : 1 place
Visite guidée
Découvrez cet appartement séduisant de 29m² situé dans le quartier prisé de Saint Pierre à YERRES. En poussant la porte d'entrée, vous êtes accueillis par un espace fonctionnel fait de lumière et de calme. Le séjour spacieux de 20m², où un espace nuit est astucieusement agencé avec un placard, constitue le cœur de ce lieu chaleureux. La cuisine indépendante vous invite à concocter vos repas préférés tout en profitant de la convivialité du coin repas.
Ce bien présente de nombreux atouts:
- Localisation idéale à proximité des commerces, écoles et transports
- Dernier étage offrant calme et lumière
- Petite copropriété sécurisée de deux étages
- Place de parking extérieure incluse
- Double vitrage pour une isolation optimale
La salle de bains, toute en modernité, est équipée d'un WC et offre un espace privilégié pour vos instants de détente. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de loyer avoisinant les 700 €. La configuration intelligente de l'appartement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
En vous immergeant dans cet appartement, imaginez vos matinées paisibles bercées par le doux chant des oiseaux, vos soirées détendues dans un cadre accueillant et pratique, et vos week-ends enrichis de balades dans les charmantes ruelles du quartier. D'un point de vue pratique, les dépenses d'énergie annuelles estimées entre 560 € et 800 € vous permettront de planifier confortablement votre budget. C'est un cadre de vie idéal et serein pour quiconque cherche à allier commodité et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant F1 de 29 m² situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée dans le quartier recherché de Saint Pierre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Profitant d'une place de parking et d'un environnement calme, cet appartement est idéal pour un investisseur avec un potentiel locatif de 700 € par mois, tout en nécessitant seulement un rafraîchissement léger. Sa double exposition et son espace de vie lumineux font de ce bien un choix attrayant pour un premier achat ou une location.
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