Appartement 3 pièces 68m² avec balcon carrelé à Brunoy à 165000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 68 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans votre futur chez-vous, un appartement lumineux de 3 pièces situé dans la résidence exclusive Talma à Épinay sous Sénart. À travers ses grandes baies vitrées, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque recoin de ce bien d'exception.
Découvrez les caractéristiques qui font de cet appartement une véritable opportunité:
- Superficie généreuse de 68,13 m² offrant un confort optimal
- Deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille
- Cuisine aménagée entièrement neuve, prête à éveiller le chef qui sommeille en vous
- Salle de bains moderne avec baignoire récente et plomberie refaite
- Balcon carrelé pour profiter des journées ensoleillées et des promenades à proximité
À votre entrée, vous serez accueilli par un hall convivial qui se déploie sur un espace de vie agréable, où l'aménagement fluide invite à la convivialité. Le séjour, parfait pour recevoir vos proches, offre une atmosphère chaleureuse dès que vous franchissez le seuil. Imaginez-vous y savourer un café tout en admirant la sérénité des bords de l'Yerres à quelques pas seulement.
Ce bien se distingue également par son emplacement stratégique. À proximité immédiate des transports, dont le RER D Brunoy, et des établissements scolaires, il répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale épanouie. La résidence sécurisée ajoute une couche de tranquillité à votre quotidien, faisant de cet appartement un lieu de vie recherché et prisé. Avec un prix attractif de 165 000€, ce bien est une opportunité à saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une géographie privilégiée, à proximité de la forêt de Sénart et des bords de l'Yerres, offrant un cadre naturel exceptionnel pour ses habitants.
Au cœur de la vallée de l'Yerres, la localité se trouve à seulement 25 km de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Ce lieu dynamique propose une large gamme de services, dont des commerces de proximité, des restaurants accueillants, ainsi que des établissements scolaires de qualité allant du primaire au secondaire.
Les infrastructures de transport sont également développées, avec une gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes, rendant facile l'accès aux emplois urbains.
La qualité de vie ici est particulièrement appréciée, grâce aux nombreux espaces verts comme le parc du Château de Brunoy et des aires de jeux pour enfants.
Les promenades le long de l'Yerres invitent à la détente, tout comme les activités de plein air et les loisirs offerts, favorisant un cadre de vie agréable pour les familles.
Le marché immobilier à BRUNOY est attractif, présentant une diversité de biens allant des maisons avec jardin aux appartements modernes.
Cette diversité attire autant les primo-accédants que les investisseurs en quête d'opportunités dans un secteur à la hausse.
Actuellement, la ville connaît une forte demande locative, ce qui représente un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à BRUNOY ou pour les futurs habitants.
Cela témoigne d'un intérêt croissant pour cette destination, attirant des profils variés.
Les prix de l'immobilier restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, offrant ainsi des possibilités intéressantes tant pour acheter à BRUNOY que pour louer.
Les investisseurs peuvent s'attendre à un bon rendement, notamment grâce aux projets d'aménagement et de développement en cours.
Cette cité, animée par un esprit communautaire fort, organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
Elle dispose également de nombreux services publics, garantissant un accès facile aux soins et à l'éducation.
En somme, cet endroit prisé allie harmonieusement tranquillité et accessibilité, faisant de lui un lieu de choix pour s'installer ou investir.
Les nombreux atouts qu'offre cette commune séduisent de plus en plus les acheteurs immobiliers.
En considérant toutes ces caractéristiques, il est évident que cette localité représente une belle opportunité pour ceux désireux d'améliorer leur cadre de vie ou de trouver un bon placement immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 3 pièces de 68,13 m² offrant des baies vitrées récentes qui baignent les espaces de lumière, idéal pour un confort de vie optimal. Situé à proximité immédiate du RER D et des écoles, il garantit un accès facile aux commodités et un environnement sécurisé au sein d'une résidence reconnue. Avec une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées, vous avez la possibilité d'emménager sans frais supplémentaires, faisant de ce bien une opportunité d'investissement prometteuse au sein d'un marché attractif.
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