شقة F1 بمساحة 29 م² طابق علوي مع موقف سيارات في يير 123000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة المفيدة : 29 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- تقرير الطاقة : D
- نقطة تقرير الطاقة : 214 kWh/m²/سنوي
- تقرير المناخ : B
- نقطة تقرير المناخ : 6 kgCO2/m²/سنوي
- موقف سيارات : 1 مكان
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الجذابة التي تبلغ مساحتها 29م² وتقع في حي سان بيير الشهير في يير. عند دخولك من الباب الأمامي، سيتم استقبالك بمساحة وظيفية تتميز بالضوء والهدوء. تشكل غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها 20م²، حيث تم ترتيب مكان للنوم بذكاء مع خزانة، قلب هذا المكان الدافئ. تدعوك المطبخ المستقل لإعداد وجباتك المفضلة بينما تستمتع بأجواء منطقة تناول الطعام.
تتميز هذه العقار بالعديد من المزايا:
- موقع مثالي بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل
- الطابق الأخير يوفر هدوء وضوء
- ممتلكات صغيرة محمية من طابقين
- موقف سيارات خارجي مشمول
- نوافذ مزدوجة لضمان عزل مثالي
تتميز الحمام بتصميم عصري، وهو مجهز بمرحاض ويوفر مساحة مخصصة لحظات استرخائك. على الرغم من أنه قد يتطلب بعض أعمال التجديد، فإن هذه العقار توفر فرصة نادرة للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري، مع إمكانية إيجار تقدر بحوالي 700 €. يسمح التصميم الذكي للشقة بالاستفادة الكاملة من كل متر مربع.
عند الانغماس في هذه الشقة، تخيل صباحاتك الهادئة التي تتناغم مع أصوات الطيور العذبة، ورياضاتك المسائية في أجواء مريحة وعملية، وعطلات نهاية الأسبوع المليئة بالتجول في الأزقة الساحرة للحي. من الناحية العملية، ستسمح لك نفقات الطاقة السنوية المقدرة بين 560 € و800 € بتخطيط ميزانيتك براحة. إنها بيئة معيشية مثالية وهادئة لأي شخص يبحث عن الجمع بين الراحة وجودة الحياة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة يير (91330) في قسم إيسون، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، على بعد حوالي 20 كيلومترًا من باريس. يجعلها موقعها الاستراتيجي بين غابة سينار وواد يير مكانًا جذابًا لمن يبحثون عن الهدوء مع البقاء قريبين من العاصمة.
تتميز يير بوجود العديد من المعالم السياحية. يمكن للسكان الاستمتاع بتنوع من التجارة، والمدارس الشهيرة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة، وذلك بفضل المحطة التي تربط المدينة بباريس في أقل من 30 دقيقة.
تعتبر جودة الحياة في يير ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية وحديقة السنديان الكبير. تسهم الخدمات القريبة والعديد من أنشطة الترفيه في توفير بيئة مريحة للعائلات والمهنيين الشباب.
تعتبر سوق العقارات المحلية ديناميكية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة. أسعار العقارات في يير تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في منطقة باريس، ولا تزال الطلبات قوية، خاصة على المساكن العائلية.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في يير، فإن المدينة تمثل فرصة حقيقية. تسهم الزيادة السكانية وجاذبية البنية التحتية في زيادة قيمة العقارات.
سيجد المستثمرون أيضًا في يير سوقًا جذابًا. يتيح الاستثمار في يير الاستفادة من بيئة هادئة مع تحقيق عوائد جيدة بفضل القرب من العاصمة.
تهدف المشاريع العمرانية الحالية إلى تعزيز جاذبية يير، مما يمثل نقطة إيجابية للمقيمين والمستثمرين المستقبليين.
في الختام، تجمع يير بين سحر المدينة الهادئة وجميع مزايا الحضرية الكبرى القريبة. إنها مكان مثالي للعيش والاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في يير، من الضروري النظر في المزايا التي تقدمها هذه المدينة الساحرة، سواء من حيث جودة الحياة أو العائد على الاستثمار العقاري.
باختصار، يير مدينة يجب اكتشافها لأي مشتري جاد يتطلع إلى الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول والدينامية العقارية.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الساحرة F1 بمساحة 29 م² الواقعة في الطابق العلوي من عمارة سكنية مؤمنة في حي سان بيير المحبوب، بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل. تستفيد من مكان لوقوف السيارات وبيئة هادئة، هذه الشقة مثالية للمستثمرين مع إمكانيات إيجارية تبلغ 700 يورو في الشهر، مع الحاجة فقط إلى تجديد طفيف. إن تعرضها المزدوج ومساحتها المشرقة تجعل من هذه الممتلكات خيارًا جذابًا للشراء الأول أو الإيجار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
