Appartement 90 m² duplex 6 pièces entièrement rénové Palaiseau avec 3 chambres terrasse à 460000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 90 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Terrain : 140 m²
- Jardin : Inclus
- Terrasse : Inclus
- Classe énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe duplex de 90m², niché en plein cœur de Palaiseau. Ici, chaque détail est pensé pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un jardin, créant une atmosphère unique où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement.
Dans cette propriété, vous découvrirez:
- Un splash de modernité grâce à une rénovation complète
- Un jardin intime où vous pouvez profiter des journées ensoleillées
- Une cuisine aménagée qui invite à la convivialité
- Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille
- La possibilité de transformer une partie en deux pièces indépendantes
La première pièce à vivre est un salle à manger qui saura émouvoir vos invités, adjacente à une cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez les chambres, dont une avec terrasse, parfaite pour profiter de vos matins en toute sérénité. Les deux salles d'eau ajoutent un confort indéniable, offrant une fonctionnalité au quotidien.
La localisation est également un atout non négligeable. À seulement cinq minutes à pied des commodités telles que RER B, écoles et commerces, ce bien vous plonge dans un cadre de vie dynamique tout en restant au calme dans votre jardin. Ce duplex rare à Palaiseau représente une réelle opportunité pour quiconque recherche un lieu où allier confort, modernité et qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
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