Appartamento T2 47 mq con terrazzo e giardino in centro a Neuilly Plaisance 273.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile: 46 mq
- Giardino: 61 mq
- Terrazza: 13 mq
- Parcheggio: 1 posto
- Certificazione Energetica: B (51 kWh/mq/anno)
- Certificazione Climatica: B (6 kgCO2/mq/anno)
- Consegna: 1° trimestre 2027
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico appartamento con 2 stanze situato nel cuore di Neuilly-Plaisance, un vero angolo di pace all'interno di una residenza sicura. Appena varcato la soglia, sarete subito affascinati dall'atmosfera calorosa e rassicurante che qui regna.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questo immobile un'opportunità rara:
- Un spazioso soggiorno-cucina di 28 mq inondato di luce naturale
- Una confortevole camera da letto di 13 mq che offre una reale intimità
- Una terrazza-giardino di 61 mq accessibile dal soggiorno e dalla camera
- Vicino a tutti i servizi: negozi vari a meno di 200 metri
- Facile accesso a Parigi, con una stazione RER A a 12 minuti a piedi
Spostandovi in questo spazio, sarete avvolti dalla luce soffusa che illumina ogni angolo. Il soggiorno-cucina si apre su una spaziosa terrazza-giardino, dove è piacevole sistemarsi per una tazza di caffè al mattino o per una cena conviviale alla sera. La disposizione fluida degli spazi consente di immaginare facilmente momenti di condivisione circondati dai vostri cari.
La camera, dal design ben progettato, offre un nido perfetto per ricaricarsi. Con la vista sul giardino, promette notti tranquille. In termini di comfort moderno, questo appartamento è dotato di servizi al top, come tapparelle elettriche e una porta blindata per la vostra sicurezza. Il suo stato di edificio a basse emissioni rispetta le norme RE 2020, garantendo un'ottima performance energetica.
All'esterno, il quartiere combina il dinamismo della città con il fascino di un contesto di vita sereno. Qui, il fascino di Neuilly-Plaisance si manifesta attraverso un'atmosfera di città-villaggio potenziata dalla prossimità del municipio e dei negozi. Che siate appassionati di gastronomia, salute o svago, tutto è facilmente accessibile.
Questo immobile è un'opportunità di vita unica, ideale per giovani coppie o professionisti in cerca di vicinanza a Parigi, ma anche di un contesto di vita tranquillo. Non perdete questa occasione di diventare proprietari di un immobile eccezionale!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
NEUILLY PLAISANCE è un comune situato nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, nelle immediate vicinanze di Parigi. Grazie alla sua posizione geografica privilegiata, offre un accesso facile alle grandi arterie stradali e ai mezzi pubblici, rendendola un luogo ideale per chi cerca di stabilirsi vicino alla capitale.
La città si distingue per il suo dinamismo commerciale, con numerosi negozi, servizi e scuole di qualità. I residenti beneficeranno di una varietà di negozi, ristoranti e mercati, favorendo così una quotidianità piacevole. Gli istituti scolastici, che vanno dalle scuole materne ai licei, sono rinomati per la loro eccellenza.
La qualità della vita a NEUILLY PLAISANCE è arricchita dai suoi spazi verdi e dalle infrastrutture per il tempo libero. I parchi e i giardini permettono agli abitanti di godere di un ambiente di vita piacevole e rilassante, ideale per famiglie e amanti della natura.
Il mercato immobiliare a NEUILLY PLAISANCE è particolarmente attraente. Gli immobili disponibili variano da appartamenti a case unifamiliari, adatti a tutti i budget. La tendenza attuale mostra un aumento della domanda, il che potrebbe rappresentare un'ottima opportunità per chi desidera comprare a NEUILLY PLAISANCE.
Investire nel settore immobiliare a NEUILLY PLAISANCE presenta numerosi vantaggi. Non solo i prezzi restano accessibili rispetto a quelli di Parigi, ma la città è in piena trasformazione, attirando sempre più acquirenti e investitori.
Per i futuri residenti, NEUILLY PLAISANCE offre un ambiente di vita familiare, favorendo l'accesso a un'ampia gamma di attività culturali e sportive. Quest'atmosfera conviviale attira una popolazione varia, contribuendo a un dinamismo locale.
I progetti di pianificazione e la modernizzazione delle infrastrutture sono anche elementi determinanti per lo sviluppo futuro del comune, rafforzando così la sua attrattiva nel settore immobiliare.
Diversi eventi locali e associativi arricchiscono la vita di quartiere e favoriscono gli scambi tra i residenti, rendendo così la comunità ancora più unita.
In sintesi, per coloro che desiderano investire a NEUILLY PLAISANCE, la città offre un enorme potenziale immobiliare, unito a una qualità della vita indiscutibile, il che la rende una scelta saggia per il loro progetto futuro.
L'opinione dell'agente
Questo bell'appartamento con 2 stanze al piano giardino, nel cuore di Neuilly Plaisance, offre un contesto di vita tranquillo con la sua terrazza di 13 mq e il suo giardino privato di 61 mq, perfetto per momenti di relax. A soli 12 minuti a piedi dalla stazione RER A, questo immobile combina accessibilità e prossimità immediata a negozi diversificati, rafforzando il suo potenziale locativo attraente. Ristrutturato secondo le ultime norme energetiche, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per un primo acquisto o un investimento sostenibile in un quartiere molto ricercato.
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