T2 47 m² avec terrasse jardin centre ville Neuilly Plaisance 273000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 46 m²
- Terrain jardin : 61 m²
- Terrasse : 13 m²
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (6 kgCO2/m²/an)
- Livraison : 1er trimestre 2027
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement de 2 pièces situé en plein cœur de Neuilly-Plaisance, un véritable havre de paix au sein d'une résidence sécurisée. À peine franchi le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et apaisante qui règne ici.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de ce bien une opportunité rare:
- Un séjour-cuisine spacieux de 28 m² baigné de lumière naturelle
- Une chambre confortable de 13 m² permettant une réelle intimité
- Une terrasse-jardin de 61 m² accessible depuis le séjour et la chambre
- Près de toutes les commodités: commerces variés à moins de 200 mètres
- Accès facile à Paris, avec une gare RER A à 12 minutes à pied
En évoluant dans cet espace, vous serez enveloppé par la lumière douce qui illumine chaque recoin. Le séjour-cuisine s'ouvre sur une terrasse-jardin spacieux, où il fait bon s'installer pour une tasse de café au matin ou un dîner convivial en soirée. La disposition fluide des lieux permet d'imaginer facilement des moments de partage entourés de vos proches.
La chambre, au design réfléchi, offre un cocon parfait pour se ressourcer. Avec sa vue sur le jardin, elle promet des nuits paisibles. En termes de confort moderne, cet appartement est équipé de prestations à la pointe, telles que des volets roulants électriques et une porte blindée pour votre sécurité. Son statut en tant que bâtiment basse consommation respecte les normes RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique.
À l'extérieur, le quartier combine le dynamisme de la ville avec le charme d'un cadre de vie apaisant. Ici, l'attrait de Neuilly-Plaisance se manifeste par une atmosphere de ville-village renforcée par la proximité de la mairie et des commerces. Que vous soyez amateur de gastronomie, de santé ou de loisirs, tout est facilement accessible.
Ce bien est une opportunité de vie unique, idéal pour les jeunes couples ou les professionnels en quête de proximité avec Paris, mais aussi d'un cadre de vie tranquille. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
NEUILLY PLAISANCE est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris. Grâce à sa situation géographique privilégiée, elle offre un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux cherchant à s'installer à proximité de la capitale.
La ville se distingue par son dynamisme commercial, avec de nombreux commerces, services et écoles de qualité. Les résidents bénéficieront d'une variété de magasins, restaurants et marchés, favorisant ainsi un quotidien agréable. Les établissements scolaires, allant des maternelles aux lycées, sont réputés pour leur excellence.
La qualité de vie à NEUILLY PLAISANCE est rehaussée par ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d’un cadre de vie agréable et apaisant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Le marché immobilier à NEUILLY PLAISANCE est particulièrement attractif. Les biens disponibles varient des appartements aux maisons individuelles, adaptés à tous les budgets. La tendance actuelle montre une augmentation de la demande, ce qui pourrait constituer une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter à NEUILLY PLAISANCE.
Investir dans l'immobilier à NEUILLY PLAISANCE présente de nombreux atouts. Non seulement les prix restent accessibles par rapport à ceux de Paris, mais la ville est en pleine mutation, ce qui attire de plus en plus d’acquéreurs et d’investisseurs.
Pour les futurs habitants, NEUILLY PLAISANCE offre un cadre de vie familial tout en favorisant l’accès à un large éventail d’activités culturelles et sportives. Cette ambiance conviviale attire une population variée, contribuant à un dynamisme local.
Les projets d’aménagement et la modernisation des infrastructures sont également des éléments déterminants pour le développement futur de la commune, renforçant ainsi son attractivité dans le secteur immobilier.
Divers événements locaux et associatifs viennent enrichir la vie de quartier et favorisent les échanges entre les résidents, rendant ainsi la communauté encore plus soudée.
En somme, pour ceux qui souhaitent investir à NEUILLY PLAISANCE, la ville offre un potentiel immobilier formidable, couplé à une qualité de vie indéniable, ce qui en fait un choix avisé pour leur projet d’avenir.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, au cœur de Neuilly Plaisance, offre un cadre de vie paisible avec sa terrasse de 13 m² et son jardin privatif de 61 m², parfait pour les moments de détente. À seulement 12 minutes à pied de la gare RER A, ce bien combine accessibilité et proximité immédiate de commerces diversifiés, renforçant son potentiel locatif attractif. Rénové selon les dernières normes énergétiques, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement durable dans un quartier très prisé.
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