Villa indipendente 105 mq con piscina a Montlhéry, quartiere ovest, a 388.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa unifamiliare
- Superficie abitabile : 105 mq
- Superficie terreno : 558 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Piscina : Semi incassata (5m x 3m)
Visita guidata
Benvenuti in questa casa indipendente contemporanea di105mq, situata nel cuore di Montlhéry, un quartiere tranquillo e residenziale. All'arrivo, sarete affascinati dalla sua atmosfera accogliente e dalla sua luminosità naturale. Questa casa, costruita nel 1987, è il compromesso perfetto tra comfort moderno e convivialità, ideale per una famiglia desiderosa di stabilirsi in un ambiente sereno.
Scopriamo insieme i suoi eccezionali punti di forza:
- Superficie generosa di 105mq su un terreno di 558mq
- Un ampio soggiorno doppio con camino e accesso alla terrazza
- Quattro camere ben distribuite, di cui una con spazio ufficio o giochi
- Piano interrato totale con garage, cantina e lavanderia
- Piscina in legno semincassata per godere dell'esterno
All’ingresso, un accogliente hall con armadio vi apre le porte su un soggiorno doppio inondato di luce. Questo ampio spazio abitativo, le cui finestre si affacciano direttamente su una bella terrazza, è il luogo ideale per momenti di condivisione e relax in famiglia. La cucina semi-aperta, completamente attrezzata e equipaggiata, completa questo livello unendo funzionalità e convivialità. Al piano superiore, tre camere con parquet aggiungono un tocco caldo a questo spazio intimo. Il bagno offre una vasca e una doccia, oltre a un WC separato, perfetto per la vita familiare.
Il piano interrato, a sua volta, è un vero punto di forza: con il suo ampio garage, la cantina e un laboratorio, soddisfa tutte le vostre aspettative. La lavanderia con piano d'acqua assicura praticità e comfort quotidiano. All'esterno, la piscina semincassata di 5m x 3m vi promette fresche giornate estive, così come un giardino piano dove i bambini possono giocare in tutta sicurezza. Approfittate anche della vicinanza immediata a negozi, scuole e arterie stradali come la N20 e N104, rendendo la vostra vita quotidiana piacevole e pratica.
Non perdete questa occasione di scoprire una casa che unisce comfort e funzionalità. Un vero rifugio di pace a Montlhéry che saprà conquistare la vostra famiglia e promette anni di ricordi indimenticabili.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 30 chilometri a sud di Parigi, MONTLHERY beneficia di una posizione geografica privilegiata, collegata a una rete di trasporti efficiente, facilitando così gli spostamenti verso la capitale e i dintorni. Vicina all'autostrada A6 e servita da linee di autobus, questo comune offre un contesto di vita tranquillo rimanendo vicino ai servizi urbani.
I punti di interesse a MONTLHERY non mancano. Si trovano diversi negozi di prossimità, botteghe alimentari e supermercati. Anche il settore educativo è ben rappresentato con scuole materne ed elementari, oltre a un liceo. I mezzi pubblici offrono un collegamento pratico alle linee del RER, facilitando l'accesso a Parigi e ai suoi dintorni.
La qualità della vita a MONTLHERY è un grande vantaggio. Gli spazi verdi, come i parchi e i giardini pubblici, permettono di godere di attività all’aperto. Il comune propone anche diverse infrastrutture sportive, biblioteche e centri ricreativi, favorendo una vita comunitaria dinamica.
Il mercato immobiliare locale di MONTLHERY presenta tendenze interessanti. Gli immobili, che siano antichi o recenti, rispondono a diversi budget e preferenze. Si trovano così case unifamiliari, appartamenti e residenze con giardino, attirando una clientela diversificata in cerca della propria futura abitazione.
Per coloro che desiderano investire a MONTLHERY, la città offre un mercato stabile e in continua crescita. La domanda per l'immobiliare residenziale rimane elevata, principalmente a causa dell'attrattiva per famiglie e giovani professionisti, rendendola una meta ideale per gli investitori in cerca di beni a valore aggiunto.
Scegliendo di comprare a MONTLHERY, gli acquirenti beneficiano di un contesto di vita piacevole, di un ambiente verde e di un accesso facilitato ai servizi urbani. Il comune combina accessibilità, tranquillità e comfort necessari nella vita quotidiana.
Inoltre, MONTLHERY si distingue per la sua ricca storia e il suo patrimonio architettonico. I rappresentanti locali valorizzano il territorio attraverso progetti di sviluppo, garantendo così un'evoluzione positiva e responsabile della città nel lungo termine.
I futuri abitanti apprezzeranno anche la diversità delle offerte culturali e sportive, rafforzando così l'attrattiva del comune per i nuovi arrivati. MONTLHERY si posizione quindi come una meta confortevole per vivere e crescere in famiglia.
In conclusione, MONTLHERY rappresenta un comune promettente per coloro che desiderano investire a MONTLHERY o stabilirsi, grazie al suo contesto di vita, alle sue infrastrutture di qualità e a un mercato immobiliare attraente.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente di 105mq, recentemente ristrutturata, offre un ambiente tranquillo in un quartiere residenziale ricercato di Montlhéry, vicino a negozi e trasporti. Il suo giardino pianeggiante con piscina in legno e uno spazio abitativo aperto rendono questo spazio un'opportunità ideale per famiglie e lavoro da remoto. Con un sottoscala totale arredato, questa proprietà presenta un potenziale locativo attraente in un mercato in forte espansione.
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