Maison individuelle 105 m² avec piscine à Montlhéry quartier ouest à 388 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 105 m²
- Surface terrain : 558 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Semi encastrée (5m x 3m)
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison individuelle contemporaine de105m², située au coeur de Montlhéry, un quartier calme et pavillonnaire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle. Cette maison, construite en 1987, est le parfait compromis entre confort moderne et convivialité, idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un environnement paisible.
Découvrons ensemble ses atouts exceptionnels:
- Superficie généreuse de 105m² sur une parcelle de 558m²
- Un double séjour spacieux avec cheminée et accès à la terrasse
- Quatre chambres bien agencées, dont une avec espace bureau ou jeux
- Sous-sol total offrant garage, cave à vin et buanderie
- Piscine en bois semi encastrée pour profiter de l'extérieur
À l’entrée, un hall accueillant avec rangement vous ouvre les portes sur un double séjour baigné de lumière. Ce vaste espace de vie, dont les fenêtres donnent directement accès à une belle terrasse, est le lieu idéal pour des moments de partage et de détente en famille. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau en alliant fonctionnalité et convivialité. À l'étage, trois chambres parquetées ajoutent une touche chaleureuse à cet espace intime. La salle de bain offre une baignoire et une douche, ainsi qu’un WC séparé, parfait pour la vie de famille.
Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout: avec son garage spacieux, sa cave à vin et un atelier, il répond à toutes vos attentes. La buanderie avec plan d'eau assure praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, la piscine semi-encastrée de 5m x 3m vous promet des journées d'été rafraîchissantes, ainsi qu'un jardin plat où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Profitez aussi de la proximité immédiate des commerces, écoles et des axes routiers tels que la N20 et N104, rendant votre quotidien agréable et pratique.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison qui allie confort et fonctionnalité. Un véritable havre de paix à Montlhéry qui saura séduire votre famille et promet des années de souvenirs inoubliables.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 30 kilomètres au sud de Paris, MONTLHERY bénéficie d'une position géographique privilégiée, liée à un réseau de transport efficace, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les alentours. À proximité de l'autoroute A6 et desservie par des lignes de bus, cette commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Les points d'intérêt à MONTLHERY ne manquent pas. On y trouve plusieurs commerces de proximité, des épiceries, ainsi que des supermarchés. Le secteur éducatif est également bien représenté avec des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un lycée. Les transports en commun offrent une connexion pratique aux lignes de RER, facilitant l'accès à Paris et à ses environs.
La qualité de vie à MONTLHERY est un atout majeur. Les espaces verts, tels que les parcs et les jardins publics, permettent de profiter d'activités en plein air. La commune propose également des infrastructures sportives variées, des bibliothèques et des centres de loisirs, favorisant une vie communautaire dynamique.
Le marché immobilier local de MONTLHERY présente des tendances intéressantes. Les biens immobiliers, qu'ils soient anciens ou récents, répondent à différents budgets et préférences. On trouve ainsi des maisons individuelles, des appartements et des résidences avec jardin, attirant une clientèle diversifiée à la recherche de leur futur logement.
Pour ceux souhaitant investir à MONTLHERY, la ville offre un marché stable et en pleine croissance. La demande pour l'immobilier résidentiel reste élevée, principalement en raison de l'attrait des familles et des jeunes professionnels, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de biens à valeur ajoutée.
En choisissant d'acheter à MONTLHERY, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie agréable, d'un environnement verdoyant et d'un accès facilité aux commodités urbaines. La commune combine accessibilité, tranquillité et commodités nécessaires au quotidien.
De plus, MONTLHERY se distingue par sa riche histoire et son patrimoine architectural. Les élus mettent en valeur le territoire par des projets de développement, garantissant ainsi une évolution positive et responsable de la ville à long terme.
Les futurs habitants apprécieront également la diversité des offres culturelles et sportives, renforçant ainsi l'attrait de la commune pour les nouveaux arrivants. MONTLHERY se positionne donc comme une destination confortable pour vivre et évoluer en famille.
En conclusion, MONTLHERY représente une commune prometteuse pour ceux qui désirent investir à MONTLHERY ou s'y installer, grâce à son cadre de vie, ses infrastructures de qualité et un marché immobilier attractif.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 105m², récemment rénovée, offre un cadre paisible dans un secteur pavillonnaire recherché de Montlhéry, à proximité des commerces et des transports. Son jardin plat avec piscine en bois et un espace de vie ouvert font de cet espace une opportunité idéale pour les familles et le télétravail. Avec un sous-sol total aménagé, ce bien présente un potentiel locatif attrayant dans un marché en plein essor.
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