Maison 246 m² 6 pièces avec piscine et jardin à Saint-Germain-lès-Corbeil à 950 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 246 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Jardin : Oui, 1 709 m²
- Piscine : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui, double
- Année de rénovation : 19è siècle
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de caractère rénovée avec soin à Saint-Germain-lès-Corbeil, où chaque détail célèbre l'histoire tout en offrant le confort moderne. Dès votre arrivée, le calme absolu de ce quartier préservé, à quelques pas du château, vous enveloppe.
La visite commence ici :
- Réhabilitation de qualité alliant charme de l'ancien et modernité
- Impressionnant jardin paysager de 1 700 m²
- Piscine et solarium pour profiter de la sérénité
- Maison d'invités indépendante entièrement rénovée
- Proximité immédiate des commerces et écoles
Entrons par l'entrée accueillante, qui mène à un vaste salle de séjour lumineux, où les poutres apparentes et la cheminée en pierre racontent l'histoire d'une époque révolue. L'espace ouvert favorise la convivialité et la chaleur familiale, offrant une vue directe sur le jardin et l'accès à une première terrasse, parfaite pour des moments en extérieur.
La cuisine séparée, entièrement équipée et pratiques, s'ouvre sur une seconde terrasse, idéale pour savourer des repas en plein air au cœur de la nature. À l'étage, la suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau privative permet une vue imprenable sur le jardin, offrant un véritable havre de paix. Une seconde chambre avec penderie et une salle de bain élégante viennent compléter cet étage. Le dernier niveau est prévu pour accueillir une chambre supplémentaire et un bureau, facilement transformable.
À l'extérieur, le jardin enchante avec ses arbres séculaires, là où la piscine, rehaussée d'un solarium, vous invite à la détente. La maison d'invités, avec une salle d'eau et deux bureaux, brille par son indépendance, fournissant des espaces supplémentaires pour des amis, mais aussi une possibilité de revenus locatifs.
Un garage double avec grenier aménageable et une cave spacieuse enrichissent encore l'ensemble, garantissant un espace de stockage optimal. En retrait de la circulation, cette propriété se trouve à proximité des écoles et des transports, se prête parfaitement à une vie de famille épanouie.
Cette demeure de 246 m², où chaque espace a été pensé avec passion, représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Ne laissez pas passer votre chance de faire de ce lieu votre endroit de vie unique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité bénéficie d'une position privilégiée à proximité de grandes agglomérations, offrant un accès rapide à Paris et à ses environs. Ce lieu agréable, entouré de verdure, attire de nombreux habitants en quête d'un cadre de vie paisible et pratique.
La commune se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que divers commerces, établissements scolaires de qualité et un réseau de transport collectif bien développé. Les résidents trouveront facilement tout ce dont ils ont besoin sur place, ce qui rend l'expérience de vivre ici très agréable.
La qualité de vie au sein de cette ville est remarquable grâce à ses espaces verts propices à la détente, ses infrastructures sportives variées et ses activités de loisirs enrichissantes. Les familles apprécieront particulièrement les parcs et jardins qui animent le centre-ville.
Concernant le marché immobilier local, la dynamique est favorable avec une forte demande pour les biens résidentiels. Il est possible de trouver une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons familiales, rendant l'acquisition accessible pour différents budgets.
Investir à SAINT GERMAIN LES CORBEIL constitue une option judicieuse pour les futurs acheteurs, attirés par la croissance économique de la région. Des projets d'infrastructure sont également en cours, garantissant une valorisation intéressante des biens immobiliers.
Cette destination est par ailleurs caractérisée par un cadre de vie sain et agréable, attirant un public diversifié, allant des jeunes professionnels aux familles souhaitant s'établir dans un environnement paisible. Les perspectives d'investissement sont donc très prometteuses dans cette cité en pleine évolution.
Les initiatives locales en matière de développement durable et d'amélioration des services publics viennent renforcer l'attractivité de cette commune. Cela offre un environnement équilibré entre vie professionnelle et loisirs, essentiel pour une vie épanouissante.
Le secteur immobilier à SAINT GERMAIN LES CORBEIL se révèle dynamique avec des projets résidentiels continuellement en cours, et une forte demande locative. Les opportunités d'acheter à SAINT GERMAIN LES CORBEIL sont donc nombreuses et variées.
Cette ville émergente continue d'attirer des acheteurs avisés cherchant à réaliser un placement immobilier solide et évolutif. Avec ses nombreux atouts, cette localité reste un choix de premier ordre pour les investisseurs en quête de rentabilité.
En résumé, cet endroit prisé combine accessibilité, qualité de vie et potentiel immobilier, rendant l'achat d'un bien ici particulièrement attrayant. La commune saura séduire les futurs résidents à la recherche d'un projet de vie ambitieux.
L’avis de l’agent
Cette démarche de charme rénovée de 246 m² allie à la perfection l'ancien et le moderne, offrant des espaces de vie lumineux et conviviaux, notamment grâce à un vaste séjour avec cheminée et une suite parentale avec vue sur le jardin. L'exceptionnel jardin paysager de 1 700 m², agrémenté d'une piscine et d'une maison d'invités indépendante, garantit une intimité totale tout en permettant un potentiel d'investissement locatif séduisant. Située au cœur de Saint-Germain-lès-Corbeil, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports.
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