T2 53 mq a Épinay-sur-Seine, ideale per investitori, 320000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 320000 €
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Prezzo al mq : 5925.93 €/mq
- Spese previste annuali : 1300 €
- Classe energetica : 309 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 2 locali idealmente situato a Épinay-sur-Seine, a solo 5 minuti da Parigi. Immaginate di entrare in uno spazio luminoso che combina comfort moderno e accessibilità. Questo immobile è perfetto per investitori in cerca di un posizione strategica, vicino a tutte le comodità necessarie per un'eccellente qualità della vita.
Lasciatevi conquistare dalle seguenti caratteristiche:
- Prossimità immediata del tram T8 che facilita l'accesso a Parigi
- Accesso rapido al centro commerciale L'ilot, ideale per lo shopping
- Ambiente tranquillo vicino a scuole e negozi
- Spese annuali ragionevoli di 1300 €
- Energia sana con un DPE classificato E per l'energia e B per il clima
Entrando, sarete piacevolmente sorpresi dalla luminosità naturale che illumina l'appartamento. Il soggiorno spazioso offre un ambiente perfetto per rilassarsi o ricevere amici. La configurazione armoniosa degli spazi garantisce una circolazione fluida, dove ogni metro quadrato è ottimizzato per il comfort. Godrete di una vista mozzafiato che dona un'atmosfera rilassante alla vostra quotidianità.
La camera principale, in un ambiente tranquillo, è progettata per diventare il vostro rifugio intimo dopo una giornata intensa. Con un facile accesso alle comodità vicine, questo appartamento offre un contesto abitativo pratico per chi cerca semplicità e funzionalità. Questo immobile rappresenta un occasione rara da cogliere per godere della vita parigina senza gli inconvenienti del centro.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, ÉPINAY SUL SENNA (93800) beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze della capitale francese. La città è circondata da un ambiente naturale piacevole, con la Senna che la attraversa, offrendo così un contesto tranquillo e verdeggiante.
ÉPINAY SUL SENNA si distingue per i suoi vari punti di interesse, tra cui una vasta scelta di negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. I cittadini possono accedere facilmente ai servizi necessari per la loro quotidianità, godendo al contempo delle attrezzature sportive e culturali presenti nel comune.
La qualità della vita a ÉPINAY SUL SENNA è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco dei Platani. I residenti godono di un ambiente di vita piacevole, ideale per famiglie e amanti delle attività all'aria aperta.
Il mercato immobiliare locale presenta una diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I prezzi rimangono accessibili, rendendo l'immobiliare a ÉPINAY SUL SENNA attraente per i neofiti del settore e gli investitori.
Per coloro che desiderano comprare a ÉPINAY SUL SENNA, la città offre una moltitudine di opportunità immobiliari varie e per gli investitori, i rendimenti locativi sono interessanti, garantendo una redditività a lungo termine.
I vantaggi per i futuri abitanti sono numerosi: la prossimità delle grandi metropoli, il dinamismo del mercato del lavoro e l'ampia offerta culturale. Questi elementi fanno di ÉPINAY SUL SENNA una scelta saggia per un insediamento duraturo.
La città è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso Parigi e le grandi aree metropolitane circostanti, un grande vantaggio per chi desidera investire a ÉPINAY SUL SENNA.
In sintesi, ÉPINAY SUL SENNA si posiziona come un comune di scelta per investitori e famiglie in cerca di qualità della vita e opportunità immobiliari. È una città che unisce tranquillità, accessibilità e dinamismo.
In conclusione, che si tratti di comprare a ÉPINAY SUL SENNA o di valutare un progetto di investimento, la città possiede tutti i vantaggi necessari per attrarre i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
Idealmente situato a Épinay-sur-Seine, questo appartamento di 2 stanze beneficia di un accesso rapido a Parigi in soli 5 minuti tramite il tram T8. Vicino a negozi e scuole, presenta un potenziale locativo interessante per gli investitori in cerca di un buon rendimento. Con una superficie di 53 m², questo spazio luminoso offre un ambiente di vita piacevole rimanendo in sintonia con la crescente domanda del mercato.
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