T2 53 m² à Épinay-sur-Seine idéal investisseur 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 320000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Surface habitable totale : 53 m²
- Prix au m² : 5925.93 €/m²
- Charges prévisionnelles annuelles : 1300 €
- DPE Énergie : 309 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 2 pièces idéalement situé à Épinay-sur-Seine, à seulement 5 minutes de Paris. Imaginez entrer dans un espace lumineux qui combine confort moderne et accessibilité. Ce bien est parfait pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie agréable.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Proximité immédiate du tramway T8 facilitant l'accès à Paris
- Accès rapide au centre commercial L'ilot, idéal pour le shopping
- Environnement calme à proximité des écoles et commerces
- Charges annuelles raisonnables de 1300 €
- Énergie saine avec un DPE classé E pour l'énergie et B pour le climat
En entrant, vous serez agréablement surpris par la luminosité naturelle qui baigne l'appartement. Le séjour spacieux offre un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La configuration harmonieuse des espaces assure une circulation fluide, où chaque mètre carré est optimisé pour le confort. Vous profiterez d'une vue imprenable qui donne une atmosphère apaisante à votre quotidien.
La chambre principale, au calme, est conçue pour devenir votre refuge intime après une journée bien remplie. Avec un accès aisé aux commodités à proximité, cet appartement offre un cadre de vie pratique pour tous ceux qui recherchent la simplicité et la fonctionnalité. Ce bien représente une opportunité rare à saisir pour profiter de la vie parisienne sans les inconvénients du centre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, EPINAY SUR SEINE (93800) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la capitale française. La ville est entourée d'un cadre naturel agréable, avec la Seine qui la traverse, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
EPINAY SUR SEINE se distingue par ses divers points d'intérêt, incluant un large choix de commerces, d'écoles et transports en commun. Les habitants peuvent facilement accéder aux services nécessaires à leur quotidien, tout en profitant des équipements sportifs et culturels présents dans la commune.
La qualité de vie à EPINAY SUR SEINE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc des Platanes. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix demeurent accessibles, rendant l'immobilier à EPINAY SUR SEINE attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EPINAY SUR SEINE, la ville offre une multitude d'opportunités immobilières variées, et pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, assurant une rentabilité à long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : la proximité des grandes métropoles, le dynamisme du marché de l'emploi et la riche offre culturelle. Ces éléments font d'EPINAY SUR SEINE un choix judicieux pour une installation durable.
La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR SEINE.
En somme, EPINAY SUR SEINE se positionne comme une commune de choix pour les investisseurs et les familles en quête de qualité de vie et d'opportunités immobilières. C'est une ville qui allie à la fois tranquillité, accessibilité et dynamisme.
En conclusion, que ce soit pour acheter à EPINAY SUR SEINE ou pour envisager un projet d'investissement, la ville possède tous les atouts nécessaires pour séduire les futurs résidents.
L’avis de l’agent
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