كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة 2 غرف 53 متر مربع في إبيناي-سور-سين للمستثمرين بسعر 320000 يورو

شقة
1
مادة خام
حجرات
53
م²
EPINAY SUR SEINE 93800
المرجع:
690641134
320000
5926
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • السعر : 320000 €
  • عدد الغرف : 2
  • عدد غرف النوم : 1
  • عدد الحمامات : 1
  • الطابق : 5
  • المساحة الصالحة للسكن : 53 متر مربع
  • السعر لكل متر مربع : 5925.93 €/متر مربع
  • المصاريف التقديرية السنوية : 1300 €
  • دليل الأداء الطاقي : 309 kWh/متر مربع/سنة

جولة إرشادية

اكتشف هذا الشقة من غرفتين التي تقع في إيبيني سور سين، على بعد 5 دقائق فقط من باريس. تخيل دخولك إلى مساحة مضيئة تجمع بين الراحة الحديثة وسهولة الوصول. هذه العقار مثالي لـ المستثمرين الذين يسعون للاستفادة من موقع استراتيجي، بالقرب من جميع المرافق اللازمة لإطار حياة مريح.


دع نفسك منجذبًا للخصائص التالية:

  • قرب مباشر من ترامواي T8 مما يسهل الوصول إلى باريس
  • وصول سريع إلى مركز التسوق L'ilot، مثالي للتسوق
  • بيئة هادئة بالقرب من المدارس والمتاجر
  • نفقات سنوية معقولة تبلغ 1300 €
  • طاقة صحية مع تصنيف DPE E للطاقة وB للمناخ

عند الدخول، ستتفاجأ بسرور بالضوء الطبيعي الذي يغمر الشقة. توفر غرفة المعيشة الواسعة إطارًا مثاليًا للاسترخاء أو استقبال الأصدقاء. تضمن التكوين المتناغم للمساحات تدفقًا سلسًا، حيث يتم تحسين كل متر مربع من أجل الراحة. ستستمتع بإطلالة رائعة تضفي جوًا مهدئًا على حياتك اليومية.


تعتبر الغرفة الرئيسية، الهادئة، مصممة لتكون ملاذك الحميم بعد يوم طويل. مع الوصول السهل إلى المرافق القريبة، تقدم هذه الشقة إطار حياة عملي لجميع من يبحثون عن البساطة والوظيفية. يمثل هذا العقار فرصة نادرة يجب انتهازها للاستمتاع بحياة باريسية بدون متاعب المركز.

من الداخل والخارج
حوض سباحة
المصعد
شرفة
مدخنة
شفا
موقف سيارات
كراج
منبه
الكهف
ولي الأمر
ديجيكود
حديقة
إنتركوم
جاكوزي
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

EPINAY SUR SEINE 93800

تقع في إدارة السين-سان-دني، إيبيناي سور سين (93800) وتتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من العاصمة الفرنسية. المدينة محاطة بإطار طبيعي مريح، حيث يمر نهر السين عبرها، مما يوفر بيئة هادئة ومشجرة.


تتميز إيبيناي سور سين بتنوع نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة واسعة من المتاجر، المدارس ووسائل النقل العامة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الخدمات الأساسية في حياتهم اليومية، في حين يستفيدون من المرافق الرياضية والثقافية المتاحة في البلدية.


تعتبر جودة الحياة في إيبيناي سور سين مذهلة بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل حديقة البلوت. يتمتع السكان بإطار حياة مريح، مثالي للعائلات وعشّاق الأنشطة الخارجية.


يعرض سوق العقارات المحلي تنوعًا من الممتلكات، بدءًا من الشقق العصرية وصولاً إلى المنازل المستقلة. تظل الأسعار معقولة، مما يجعل العقارات في إيبيناي سور سين جذابة للمشترين لأول مرة والمستثمرين.


بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في إيبيناي سور سين، توفر المدينة مجموعة متنوعة من الفرص العقارية، وللمستثمرين، تكون العوائد الإيجارية مثيرة للاهتمام، مما يضمن ربحاً على المدى الطويل.


توجد العديد من المزايا للسكان المستقبليين: قربها من المدن الكبرى، وحيوية سوق العمل، وتنوع العروض الثقافية. هذه العناصر تجعل من إيبيناي سور سين خيارًا حكيمًا للانتقال المستدام.


كما أن المدينة موصولة جيدًا بوسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل إلى باريس والمدن الكبرى المحيطة، وهي ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إيبيناي سور سين.


باختصار، تبرز إيبيناي سور سين كبلدية جذابة للمستثمرين والعائلات الباحثة عن جودة الحياة وفرص عقارية. إنها مدينة تجمع بين الهدوء، والوصول، والحيوية.


في الختام، سواء كان الأمر للتفكير في الشراء في إيبيناي سور سين أو النظر في مشروع استثماري، تمتلك المدينة جميع المزايا اللازمة لجذب السكان المستقبليين.

رأي الوكيل

موقعه المثالي في إيبيني سور سين، هذا الشقة المكونة من غرفتين تستفيد من الوصول السريع إلى باريس في غضون 5 دقائق فقط عبر الترام T8. بالقرب من المتاجر والمدارس، فإنها تقدم إمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد جيد. مع مساحة تبلغ 53 م²، توفر هذه المساحة المضيئة إطار حياة ممتع بينما تتماشى مع الطلب المتزايد في السوق.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
FONCIA
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على FONCIA
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T2 53 م² قرب الترام إيبيناي-سور-سين للمستثمر 93800
شقة
1
مادة خام
حجرات
53
M2
320000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.