Vendita T3 di 85 mq con giardino privato a Montreuil quartiere Coutures a partire da 433.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 85,3 mq
- Giardino privato : 37 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Riscaldamento : Riscaldamento a pavimento
- DPE Energetico : D
- Anno di costruzione : 2023
- Parcheggio : Disponibile per affitto
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo ampio appartamento di 85,3 m² situato a Montreuil, nel rinomato quartiere delle Coutures, a pochi passi dalla metropolitana Robespierre. Questa rara opportunità offre un'atmosfera accogliente, illuminata dalla luce naturale grazie alla sua tripla esposizione.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono unico questo appartamento:
- Spazioso giardino privato di 37 m² esposto a Ovest, ideale per godere dei tramonti.
- Bella zona giorno di 31 m², perfetta per accogliere i tuoi cari e creare ricordi indimenticabili.
- Due camere da letto di 12,5 m² con armadi a muro, veri cocoon di tranquillità.
- Infissi recenti per un’isolamento ottimale, garantendo comfort termico e acustico.
- Riscaldamento a pavimento che unisce comfort e modernità, incluso nelle spese condominiali.
All'ingresso, lasciati sedurre dallo spazio aperto e accogliente. La zona giorno, inondata di luce, diventa il cuore di questo appartamento, invitandoti alla convivialità e al relax. Immagina cene con amici o momenti tranquilli in famiglia, il tutto arricchito dall'accesso diretto al giardino, un vero plus per le tue pause all'aperto.
Le due camere, calme e serene, sono ideali per il riposo. Dotate di armadi, offrono una disposizione funzionale preservando la tua privacy. Il giardino privato rappresenta uno spazio vitale a tutti gli effetti, dove potersi rigenerare, giocare o dedicarsi al giardinaggio. Il condominio ben curato, con portineria, rastrelliere per biciclette e cassonetti per il compost, assicura un’alta qualità della vita. Inoltre, la sua posizione è ideale, a due passi da scuole, negozi e spazi verdi, rendendolo un luogo di vita perfetto per le famiglie. Questa rara opportunità sul mercato di Montreuil non mancherà di affascinare. Non aspettare oltre per scoprire questa occasione unica!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, MONTREUIL è una comune dinamica del dipartimento della Seine-Saint-Denis, che beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze della capitale. Il suo facile accesso a diverse linee di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilita gli spostamenti verso Parigi e altre zone dell'Île-de-France.
I punti di interesse di MONTREUIL sono vari, con numerosi negozi, ristoranti e scuole di qualità. Il vivace centro città offre un'attrattiva commerciale, includendo boutique locali e grandi marchi. Le famiglie apprezzeranno le strutture scolastiche che offrono percorsi adeguati, contribuendo così a un'eccellente educazione per i bambini.
La qualità della vita a MONTREUIL è migliorata dalla sua varietà di spazi verdi, come il parco dei Beaumonts e il parco delle Courtillières, che offrono luoghi di relax e svago. I residenti beneficiamo anche di una gamma di attività culturali e sportive, favorendo uno stile di vita equilibrato e piacevole.
In materia di mercato immobiliare, MONTREUIL è in piena espansione. I prezzi restano accessibili rispetto a Parigi, rendendo l'investimento a MONTREUIL attraente per i primi acquirenti e gli investitori. Si trovano una varietà di immobili, che vanno dai moderni appartamenti alle case a schiera, rispondendo così a diverse esigenze e budget.
I vantaggi per gli investitori e futuri abitanti sono numerosi. La comune è in pieno sviluppo, con progetti urbanistici che aumentano la sua attrattiva. La crescita demografica e il miglioramento delle infrastrutture contribuiscono a valorizzare il patrimonio immobiliare locale. Pertanto, comprare a MONTREUIL può rivelarsi una scelta sagace a lungo termine.
Con i suoi reti di trasporto efficienti, la vita culturale ricca e un ambiente di vita ambito, MONTREUIL rappresenta un'alternativa seducente per coloro che desiderano vivere nei pressi di Parigi, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo. Le attuali tendenze del mercato immobiliare mostrano che la domanda continua a crescere, confermando l'attrattiva di questa comune per molti acquirenti.
La diversità degli immobili disponibili fa di MONTREUIL una meta ideale per coloro che cercano di investire a MONTREUIL. I progetti di riqualificazione urbana e di sviluppo di nuove abitazioni testimoniano l'impegno delle autorità locali nel sostenere la dinamica economica della città.
In sintesi, MONTREUIL è una città ricca di promesse per coloro che desiderano comprare a MONTREUIL. Tra la sua atmosfera conviviale, le numerose infrastrutture e il suo mercato immobiliare in crescita, attira sempre più abitanti in cerca di un ambiente di vita piacevole e accessibile.
Per concludere, scegliere di stabilirsi e investire a MONTREUIL è un'opzione attraente per famiglie e professionisti, attratti dal potenziale della città e dalla qualità del suo ambiente di vita.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 85,3 m² nel rinomato quartiere delle Coutures a MONTREUIL beneficia di un triplo affaccio che offre luminosità e comfort, con un ampio soggiorno di 31 m² che si affaccia su un giardino privato di 37 m² esposto a ovest. A soli 500 m dalla metro Robespierre, potrete godere di un ambiente di vita piacevole, vicino a numerosi servizi, scuole e spazi verdi. La recente ristrutturazione degli infissi garantisce un eccellente isolamento e un basso costo di gestione, aggiungendo così un vero potenziale locativo a questo acquisto.
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