بيع شقة T3 بمساحة 85 متر مربع مع حديقة خاصة في مونترويل حي كوتور بسعر يبدأ من 433000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 85.3 متر مربع
- حديقة خاصة : 37 متر مربع
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- التدفئة : تدفئة تحت الأرض
- دليل أداء الطاقة : د
- سنة البناء : 2023
- موقف سيارات : متاح للإيجار
- قبو : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 85.3 متر مربع، تقع في مونتريول، في حي كوتور المفضل، بالقرب من محطة المترو روبسبيير. هذه الخاصية النادرة تقدم أجواء دافئة، مشمسة بفضل تعرضها الثلاثي للضوء الطبيعي.
دعونا نكتشف معًا السمات التي تجعل هذه الشقة فريدة من نوعها:
- حديقة خاصة فسيحة تبلغ مساحتها 37 متر مربع، تواجه الغرب، مثالية للاستمتاع بغروب الشمس.
- غرفة معيشة جميلة تبلغ مساحتها 31 متر مربع، مثالية لاستقبال أحبائك وخلق ذكريات لا تُنسى.
- غرفتان نوم بمساحة 12.5 متر مربع مع خزائن مدمجة، حقاً كعوب هادئة.
- نوافذ حديثة لعزل مثالي، تضمن راحة حرارية وصوتية.
- تدفئة تحت الأرض تجمع بين الراحة والحداثة، مدرجة ضمن المصاريف المشتركة.
عند المدخل، دع نفسك تنجذب إلى المساحة المفتوحة والدافئة. الغرفة المضيئة تصبح قلب هذه الشقة، تدعوك للود والاسترخاء. تخيل العشاء مع الأصدقاء أو اللحظات الهادئة مع العائلة، مع الوصول المباشر إلى الحديقة، وهي ميزة حقيقية للاستراحة في الهواء الطلق.
تعتبر الغرفتان هادئتين وسلميتين، وهما مثاليتان للراحة. مجهزتان بخزائن، تقدمان تصميمًا وظيفيًا مع الحفاظ على خصوصيتك. الحديقة الخاصة تمثل مساحة لعيش كاملة، حيث يمكنك الاستراحة أو اللعب أو الزراعة. الإدارة الجيدة للعقار، مع حارسة، وحوامل للدراجات، وصناديق للكمبوست، تضمن مستوى عالٍ من جودة الحياة. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها مثالي، على بعد خطوات من المدارس والمحلات التجارية والمساحات الخضراء، مما يجعلها مكانًا سكنيًا مثاليًا للعائلات. هذه الخاصية النادرة في سوق مونتريول لن تفشل في جذب الانتباه. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الفرصة الفريدة!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
تعتبر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 85,3 م² في حي كوتورز الشهير في مونتراي متميزة بوجود تعريض ثلاثي يوفر الإضاءة والراحة، مع غرفة معيشة جميلة تبلغ 31 م² تطل على حديقة خاصة بمساحة 37 م² معرضة للغرب. تبعد فقط 500 م عن محطة مترو روبسبيير، وستتمتع بإطار حياة مريح، بالقرب من العديد من المرافق والمدارس والمساحات الخضراء. تضمن التجديدات الحديثة للنوافذ عزلًا ممتازًا وتكاليف تشغيل منخفضة، مما يضيف قيمة حقيقية للإيجار إلى هذه الشراء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
