Vente T3 de 85 m² avec jardin privatif à Montreuil quartier Coutures à partir de 433000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 85,3 m²
- Jardin privatif : 37 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Chauffage : Chauffage au sol
- DPE Énergie : D
- Année de construction : 2023
- Parking : Disponible à la location
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement généreux de 85.3m² situé à Montreuil, dans le quartier prisé des Coutures, à proximité immédiate du métro Robespierre. Ce bien rare offre une atmosphère chaleureuse, illuminée par une lumière naturelle grâce à sa triple exposition.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui rendent cet appartement unique:
- Jardin privatif spacieux de 37 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil.
- Belle pièce de vie de 31 m², parfaite pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
- Deux chambres de 12,5 m² avec placards intégrés, véritables cocons de tranquillité.
- Huisseries récentes pour une isolation optimale, garantissant un confort thermique et acoustique.
- Chauffage au sol alliant confort et modernité, inclus dans les charges de copropriété.
À l'entrée, laissez-vous séduire par l'espace ouvert et chaleureux. La pièce de vie baignée de lumière devient le cœur de cet appartement, vous invitant à la convivialité et à la détente. Imaginez des dîners avec amis ou des moments paisibles en famille, le tout agrémenté de l'accès direct au jardin, un véritable atout pour vos pauses en plein air.
Les deux chambres, calme et sereine, sont idéales pour le repos. Équipées de placards, elles offrent un agencement fonctionnel tout en préservant votre intimité. Le jardin privatif représente un espace de vie à part entière, où l'on peut se ressourcer, jouer ou jardiner. La copropriété bien entretenue, avec gardienne, racks à vélo et bacs à compost, assure une qualité de vie élevée. En outre, sa localisation est idéale, à deux pas des écoles, commerces et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Ce bien rare sur le marché de Montreuil ne manquera pas de séduire. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
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