Casa 120 mq 8 locali con terrazza soleggiata a Les Mureaux a 334.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 120 mq
- Superficie terreno : 515 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Terrazza : 25 mq
- Garage : 38 mq
- DPE Energia : C
- DPE Clima : D
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 120m² situata nel quartiere residenziale di LES MUREAUX, perfetta per una famiglia in cerca di comfort e convivialità.
Entrando, sarete accolti da un bellissimo ingresso spazioso che conduce direttamente a un soggiorno luminoso, combinando sala da pranzo e salotto.
- Superficie totale della casa: 120m²
- Terreno generoso di 515m² con terrazza esposta a sud
- Quattro camere confortevoli per tutta la famiglia
- Uno studio e una sala giochi per una vita quotidiana organizzata
- Garage indipendente di 38m², ideale per i fai-da-te
La cucina attrezzata open space si integra armoniosamente nello spazio abitativo, aperto e favorevole ai momenti di condivisione in famiglia o tra amici. Le grandi vetrate offrono una luminosità ampia per tutto il giorno, mentre la terrazza di 25m² si presenta come uno spazio ideale per godere delle belle giornate estive.
Al primo piano, la sala giochi e le tre camere completano questa casa per famiglie, offrendo uno spazio per ogni membro della famiglia. La casa è dotata di ottime rifiniture, come una pompa di calore Sanyo per un comfort ottimale durante tutto l'anno, oltre a un addolcitore d'acqua e vetri PVC per un'ottima isolamento. Il giardino verdeggiante, circondato da numerosi servizi, è un vero rifugio di pace, permettendovi di godere di un ambiente di vita piacevole.
Idealmene situata nelle vicinanze di ArianeGroup, questa casa è adatta sia per un primo acquisto familiare che per un investitore alla ricerca di un immobile di qualità in una zona ricercata. Con una buona prestazione energetica classificata DPE D, farete una scelta saggia e sostenibile per il vostro futuro.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Yvelines, LES MUREAUX beneficia di una posizione geografica ideale, a soli 30 chilometri a ovest di Parigi. Questa tranquilla città si trova nel cuore di un ambiente naturale verdeggiante, attraversata dalla Senna, offrendo così un contesto di vita attraente per famiglie e professionisti.
Les Mureaux è dotata di numerosi punti di interesse, come negozi vari, scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. La stazione che serve la linea J consente di raggiungere rapidamente la capitale, rendendola una meta privilegiata per coloro che acquistano a LES MUREAUX.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile grazie a diversi spazi verdi, parchi e fiumi che invitano al relax. Inoltre, la città offre una moltitudine di attività ricreative, dalle strutture sportive ai centri culturali, contribuendo così a una vita comunitaria dinamica.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, LES MUREAUX offre una grande varietà di immobili, dagli appartamenti moderni alle villette unifamiliari. Attualmente, il mercato immobiliare a LES MUREAUX è dinamico e attraente, con prezzi accessibili rispetto ad altri comuni limitrofi.
Per gli investitori, investire a LES MUREAUX rappresenta un'opportunità interessante, considerando la crescita demografica e i progetti di sviluppo urbano in corso. Le nuove infrastrutture rafforzano l'attrattiva di questo comune, rendendolo una scelta saggia per un investimento immobiliare.
Les Mureaux è anche un luogo di vita ideale per i futuri abitanti che cercano un ambiente familiare. La vicinanza a Parigi, combinata con un'atmosfera accogliente, garantisce una vita tranquilla lontano dall'agitazione urbana.
La città beneficia di una miscela sociale e di un tessuto associativo ricco, favorendo un contesto di vita armonioso e solidale. I residenti possono quindi impegnarsi nella vita locale, sia attraverso associazioni che eventi comunitari.
Infine, la diversificazione del patrimonio immobiliare permetterà a ciascuno di trovare la propria felicità, sia per un primo acquisto che per un progetto di residenza principale. In sintesi, acquistare a LES MUREAUX rappresenta una decisione sia strategica che personale.
In conclusione, LES MUREAUX si presenta come un settore promettente per gli acquirenti e gli investitori in cerca di unire qualità della vita, prossimità a Parigi e opportunità immobiliari.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa familiare di 120 m² situata a LES MUREAUX si distingue per la sua esposizione sud luminosa e il suo soggiorno di 38 m², perfetto per momenti conviviali. Il garage indipendente di 38 m² offre un potenziale unico per gli appassionati di meccanica o come spazio di stoccaggio. Ben collegata e vicina ad ArianeGroup, rappresenta un investimento allettante in un'area residenziale ambita.
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