Casa 206 mq a ESTERNAY con 3 camere e ampio soggiorno a 129000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Prezzo: 129000 €
- Superficie abitabile: 206 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere da letto: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Caminetto: Sì
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
Visita guidata
Scopri questa affascinante casa colonica di oltre 206 mq situata nel triangolo ESTERNAY - SÉZANNE - VILLENAUXE. Entrando, sarai accolto da un ingresso luminoso che si apre su una cucina funzionale e una pratica dispensa. Il bel bagno è elegantemente arredato, perfetto per momenti di relax.
Il punto forte di questa casa è senza dubbio il suo ampio soggiorno di oltre 65 mq, arricchito da un camino. Questo spazio accogliente è ideale per ricevere amici e familiari, creando un'atmosfera conviviale e accogliente.
- Spazio abitativo spazioso: 65 mq per momenti in famiglia
- Riscaldamento centrale economico: pellet per un comfort tutto l'anno
- Tre camere spaziose: comfort e tranquillità
- Possibilità di un bagno aggiuntivo: spazio modulabile
- Grande giardino: 1928 mq per godere dello spazio esterno
Al piano superiore, un ampio disimpegno distribuisce le tre camere luminose e una lavanderia, offrendo ulteriori possibilità di arredamento. La struttura generale della casa favorisce un'agevole circolazione tra le stanze, evidenziando il suo aspetto funzionale e pratico.
All'esterno, il giardino spazioso invita al relax e alle attività familiari. Hai anche a disposizione un garage e un cortile davanti alla casa, completando così questo spazio pratico. La casa è subito abitabile, pronta ad accoglierti e a offrirti una qualità della vita eccezionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Marna, questa comune offre un contesto di vita tranquillo e attraente. A pochi passi dalle grandi città come Châlons-en-Champagne, questo luogo beneficia di un facile accesso alle principali strade, garantendo un'ottima connettività. I paesaggi circostanti, composti da dolci colline verdi e vigne straordinarie, ne fanno una destinazione privilegiata per gli amanti della natura.
La vita commerciale di questo luogo dinamico si concentra attorno a vari negozi, comprese botteghe alimentari, panetterie e ristoranti, che contribuiscono all'animazione locale. Scuole di qualità, sia materne che primarie, attraggono le famiglie che desiderano trasferirsi in questa località. Inoltre, una rete di trasporti efficiente facilita gli spostamenti verso le città vicine.
La qualità della vita in questo luogo è arricchita da numerosi spazi verdi e parchi dove i residenti possono rilassarsi e praticare attività all'aperto. Le strutture sportive e i centri ricreativi completano questa offerta variegata, portando una dimensione comunitaria solida e accogliente.
Il mercato immobiliare a ESTERNAY si caratterizza per una diversità di beni, che spaziano dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. Attualmente, la domanda immobiliare a ESTERNAY sta aumentando, rendendola una scelta saggia per i potenziali acquirenti. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle località vicine, offrendo così un buon punto d'ingresso per i primi acquirenti.
Questo luogo presenta anche diversi vantaggi per gli investitori. La cresciuta domanda di affitti e l'attrattiva della comune per le giovani famiglie garantiscono una redditività interessante. Inoltre, lo sviluppo di infrastrutture nella regione supporta l'evoluzione positiva del settore immobiliare, creando un'opportunità da non perdere per coloro che cercano di investire a ESTERNAY.
Le attività culturali e associative in questa città sono varie, favorendo un forte spirito comunitario. Regolarmente, vengono organizzati eventi locali che permettono ai residenti di incontrarsi e scambiarsi idee in un contesto conviviale.
In sintesi, vivere o investire in questa località significa trovarsi in un contesto di vita piacevole, ricco di opportunità. Che si tratti di acquistare a ESTERNAY o di realizzare un progetto di affitto, la città si posiziona come un luogo ideale per concretizzare le vostre aspirazioni immobiliari godendo di un ambiente idilliaco.
Per le famiglie, il tessuto scolastico e parascolastico è particolarmente sviluppato, rendendo questa destinazione ideale per i bambini. Infine, la sicurezza e la tranquillità di cui gode questa comune aggiungono un valore inestimabile all'esperienza abitativa dei suoi residenti.
In conclusione, questa città vale la pena esplorarla per i suoi molteplici fascini. Che siate alla ricerca di una nuova residenza o di un'opportunità di investimento, questa destinazione ha tutto per piacere e promette un futuro radioso ai suoi abitanti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa grande casa colonica di 206 mq situata in una zona ambita, nelle immediate vicinanze di Esternay, Sézanne e Villenauxe, ideale per uno stile di vita tranquillo e piacevole. Con un ampio soggiorno accogliente di oltre 65 mq e tre camere da letto, questa casa abitabile rapidamente offre molteplici possibilità di arredamento, compresa la creazione di un ulteriore bagno. Il suo riscaldamento centralizzato a pellet, economico, e il suo potenziale per affitti la rendono un investimento saggio in una regione in piena espansione.
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