Casa 130 mq 5 locali con piscina a Esternay a 229.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 130 mq
- Superficie terreno : 742 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì, capacità 2 veicoli
- Piscina : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
A soli 4 km da Esternay, questo accogliente e caldo padiglione di 130 mq è perfettamente situato in un ambiente tranquillo, offrendo una qualità della vita incomparabile. All'arrivo, l'ingresso vi conduce a un ampio soggiorno di circa 60 mq, con grandi vetrate che inondano la stanza di luce naturale. La cucina a vista completamente attrezzata con decorazione moderna si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un angolo conviviale ideale per condividere momenti in famiglia o tra amici.
I punti di forza eccezionali di questo immobile includono:
- Un seminterrato completamente ristrutturato con una cucina estiva per godere delle giornate di sole
- Una piscina rinfrescante, perfetta per rilassarsi durante le giornate calde
- Tre belle camere confortevoli, ideali per tutta la famiglia
- Un bagno spazioso con vasca e doccia, che unisce comfort e praticità
- Un giardino ben curato attorno alla casa, che offre uno spazio verde e rilassante
Esplorando la casa, il corridoio che conduce alle camere aggiunge un tocco di praticità con i suoi spazi di stoccaggio intelligenti, rendendo ogni area funzionale. Il bagno spazioso ti promette momenti di benessere, mentre il WC indipendente assicura comfort e intimità per tutti gli occupanti. Gli spazi esterni, invece, ti conquisteranno con la loro sistemazione: un grande terrazzo con pergola è perfetto per organizzare barbecue estivi, e la piscina rappresenta un vero valore aggiunto per le giornate di nuoto.
Oltre a queste caratteristiche, il seminterrato totale offre un grande garage in grado di ospitare due veicoli e un laboratorio, ideale per gli amanti del fai da te. Immagina di godere di questo spazio integrato, unendo vita pratica e momenti di convivialità in famiglia. Questo padiglione unico è un vero rifugio di pace, dove tutte le comodità sono riunite per una vita di qualità a Esternay. È un'opportunità rara che non vorrai lasciarti sfuggire!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Marna, questa comune offre un contesto di vita tranquillo e attraente. A pochi passi dalle grandi città come Châlons-en-Champagne, questo luogo beneficia di un facile accesso alle principali strade, garantendo un'ottima connettività. I paesaggi circostanti, composti da dolci colline verdi e vigne straordinarie, ne fanno una destinazione privilegiata per gli amanti della natura.
La vita commerciale di questo luogo dinamico si concentra attorno a vari negozi, comprese botteghe alimentari, panetterie e ristoranti, che contribuiscono all'animazione locale. Scuole di qualità, sia materne che primarie, attraggono le famiglie che desiderano trasferirsi in questa località. Inoltre, una rete di trasporti efficiente facilita gli spostamenti verso le città vicine.
La qualità della vita in questo luogo è arricchita da numerosi spazi verdi e parchi dove i residenti possono rilassarsi e praticare attività all'aperto. Le strutture sportive e i centri ricreativi completano questa offerta variegata, portando una dimensione comunitaria solida e accogliente.
Il mercato immobiliare a ESTERNAY si caratterizza per una diversità di beni, che spaziano dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. Attualmente, la domanda immobiliare a ESTERNAY sta aumentando, rendendola una scelta saggia per i potenziali acquirenti. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle località vicine, offrendo così un buon punto d'ingresso per i primi acquirenti.
Questo luogo presenta anche diversi vantaggi per gli investitori. La cresciuta domanda di affitti e l'attrattiva della comune per le giovani famiglie garantiscono una redditività interessante. Inoltre, lo sviluppo di infrastrutture nella regione supporta l'evoluzione positiva del settore immobiliare, creando un'opportunità da non perdere per coloro che cercano di investire a ESTERNAY.
Le attività culturali e associative in questa città sono varie, favorendo un forte spirito comunitario. Regolarmente, vengono organizzati eventi locali che permettono ai residenti di incontrarsi e scambiarsi idee in un contesto conviviale.
In sintesi, vivere o investire in questa località significa trovarsi in un contesto di vita piacevole, ricco di opportunità. Che si tratti di acquistare a ESTERNAY o di realizzare un progetto di affitto, la città si posiziona come un luogo ideale per concretizzare le vostre aspirazioni immobiliari godendo di un ambiente idilliaco.
Per le famiglie, il tessuto scolastico e parascolastico è particolarmente sviluppato, rendendo questa destinazione ideale per i bambini. Infine, la sicurezza e la tranquillità di cui gode questa comune aggiungono un valore inestimabile all'esperienza abitativa dei suoi residenti.
In conclusione, questa città vale la pena esplorarla per i suoi molteplici fascini. Che siate alla ricerca di una nuova residenza o di un'opportunità di investimento, questa destinazione ha tutto per piacere e promette un futuro radioso ai suoi abitanti.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione di 130 mq a Esternay dispone di un ampio spazio vivente luminoso di 60 mq, ideale per momenti in famiglia o con amici, arricchito da una cucina a vista completamente attrezzata. La proprietà, situata in un ambiente tranquillo, offre una piscina e un giardino attrezzato per giornate di relax, mentre il seminterrato recentemente ristrutturato aggiunge valore con una cucina estiva e un ampio garage. Con il suo elevato potenziale locativo e le sue caratteristiche uniche, rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un contesto tranquillo e attraente.
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