Maison 130m² 5 pièces avec piscine à Esternay à 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 130 m²
- Surface terrain : 742 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui, capacité 2 véhicules
- Piscine : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
À seulement 4 km d'Esternay, ce pavillon chaleureux et accueillant de 130 m² est parfaitement situé dans un cadre paisible, offrant une qualité de vie incomparable. Dès votre arrivée, l'entrée vous mène à un vaste espace de vie d'environ 60 m², aux grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée à la décoration moderne s'intègre harmonieusement au séjour, créant un coin convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les atouts exceptionnels de ce bien incluent:
- Un sous-sol total rénové avec une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées
- Une piscine rafraîchissante, parfaite pour se détendre lors des journées chaudes
- Trois belles chambres confortables, idéales pour toute la famille
- Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, alliant confort et praticité
- Un jardin joliment aménagé autour de la maison, offrant un cadre vert et apaisant
En parcourant la maison, le couloir desservant les chambres ajoute une touche de praticité avec ses rangements astucieux, rendant chaque espace fonctionnel. La salle de bains spacieuse vous promet des moments de bien-être, tandis que le WC indépendant assure confort et intimité pour tous les occupants. Les extérieurs, quant à eux, vous séduiront par leur amenagement: une grande terrasse avec pergola est parfaite pour organiser des barbecues estivaux, et la piscine constitue un véritable atout pour des journées de baignade.
En plus de ces caractéristiques, le sous-sol total propose un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un atelier, parfait pour les bricoleurs. Imaginez-vous profiter de cet espace intégré, alliant vie pratique et moments de convivialité en famille. Ce pavillon unique est un véritable havre de paix, où toutes les commodités sont réunies pour une vie de qualité à Esternay. C'est une opportunité rare que vous ne voudrez pas laisser passer!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Marne, cette commune offre un cadre de vie paisible et attractif. À proximité des grandes villes comme Châlons-en-Champagne, ce lieu bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux, garantissant une excellente connectivité. Les paysages environnants, composés de collines verdoyantes et de vignes remarquables, en font une destination privilégiée pour les amoureux de la nature.
La vie commerciale de cet endroit dynamique se concentre autour de divers commerces, incluant des épiceries, boulangeries et restaurants, qui contribuent à l'animation locale. Des écoles de qualité, tant maternelles que primaires, attirent les familles souhaitant s'installer dans cette localité. De plus, un réseau de transport efficace facilite les déplacements vers les villes voisines.
La qualité de vie à cet endroit est enrichie par de nombreux espaces verts et parcs où les résidents peuvent se détendre et pratiquer des activités de plein air. Les installations sportives et centres de loisirs complètent cette offre variée, apportant une dimension communautaire solide et chaleureuse.
Le marché immobilier à ESTERNAY se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Actuellement, la demande pour l'immobilier à ESTERNAY connaît une hausse, ce qui en fait un choix judicieux pour les acheteurs potentiels. Les prix restent attractifs comparés aux localités voisines, offrant ainsi un bon point d'entrée pour les primo-accédants.
Cet endroit présente également plusieurs atouts pour les investisseurs. La demande locative croissante ainsi que l'attrait de la commune pour les jeunes ménages garantissent une rentabilité intéressante. Également, le développement d'infrastructures dans la région soutient l'évolution positive du secteur immobilier, créant une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à investir à ESTERNAY.
Les activités culturelles et associatives dans cette cité sont variées, favorisant un esprit communautaire fort. Régulièrement, des événements locaux sont organisés, permettant aux résidents de se rencontrer et d'échanger dans un cadre convivial.
En résumé, vivre ou investir dans cette localité est synonyme d'un cadre de vie agréable, riche en opportunités. Que ce soit pour acheter à ESTERNAY ou pour y réaliser un projet locatif, la ville se positionne comme un lieu idéal pour concrétiser vos aspirations immobilières tout en profitant d'un environnement idyllique.
Pour les familles, le tissu scolaire et périscolaire est particulièrement développé, rendant cette destination idéale pour les enfants. Enfin, la sécurité et la tranquillité dont jouit cette commune ajoutent une valeur inestimable à l'expérience de vie de ses résidents.
En conclusion, cette ville est à explorer pour ses multiples attraits. Que vous soyez en quête d'une nouvelle résidence ou d'une opportunité d'investissement, cette destination a tout pour plaire et promet un avenir radieux à ses habitants.
L’avis de l’agent
Ce pavillon de 130 m² à Esternay dispose d'un espace de vie lumineux de 60 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La propriété, située dans un environnement paisible, offre une piscine et un jardin aménagé pour des journées de détente, tandis que le sous-sol récemment aménagé ajoute de la valeur avec une cuisine d'été et un garage spacieux. Avec son potentiel locatif élevé et ses caractéristiques uniques, elle représente une excellente opportunité d'investissement dans un cadre calme et attractif.
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