Maison 206 m² à ESTERNAY avec 3 chambres et vaste séjour à 129000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Prix: 129000 €
- Surface habitable: 206 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Cheminée: Oui
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante longère de plus de 206 m² située dans le triangle ESTERNAY - SÉZANNE - VILLENAUXE. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux qui ouvre sur une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine pratique. La belle salle de bains est élégamment agencée, parfaite pour des moments de détente.
Le point fort de cette maison est sans conteste son vaste séjour de plus de 65 m², agrémenté d'une cheminée. Cet espace chaleureux est idéal pour recevoir vos amis et famille, créant une atmosphère conviviale et accueillante.
- Espace de vie spacieux: 65 m² pour des moments en famille
- Chauffage central économique: granulés pour un confort tout au long de l'année
- Trois chambres spacieuses: confort et tranquillité
- Possibilité d'une salle de bains supplémentaire: espace modulable
- Grand jardin: 1928 m² pour profiter de l'extérieur
À l'étage, un grand palier distribue les trois chambres lumineuses et une lingerie, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. La structure générale de la maison favorise une circulation fluide entre les pièces, soulignant son aspect fonctionnel et pratique.
À l'extérieur, le jardin spacieux invite à la détente et aux activités familiales. Vous disposez également d'un garage et d'une cour devant la maison, complétant ainsi cet espace pratique. La maison est habitable rapidement, prête à vous accueillir et à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Marne, cette commune offre un cadre de vie paisible et attractif. À proximité des grandes villes comme Châlons-en-Champagne, ce lieu bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux, garantissant une excellente connectivité. Les paysages environnants, composés de collines verdoyantes et de vignes remarquables, en font une destination privilégiée pour les amoureux de la nature.
La vie commerciale de cet endroit dynamique se concentre autour de divers commerces, incluant des épiceries, boulangeries et restaurants, qui contribuent à l'animation locale. Des écoles de qualité, tant maternelles que primaires, attirent les familles souhaitant s'installer dans cette localité. De plus, un réseau de transport efficace facilite les déplacements vers les villes voisines.
La qualité de vie à cet endroit est enrichie par de nombreux espaces verts et parcs où les résidents peuvent se détendre et pratiquer des activités de plein air. Les installations sportives et centres de loisirs complètent cette offre variée, apportant une dimension communautaire solide et chaleureuse.
Le marché immobilier à ESTERNAY se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Actuellement, la demande pour l'immobilier à ESTERNAY connaît une hausse, ce qui en fait un choix judicieux pour les acheteurs potentiels. Les prix restent attractifs comparés aux localités voisines, offrant ainsi un bon point d'entrée pour les primo-accédants.
Cet endroit présente également plusieurs atouts pour les investisseurs. La demande locative croissante ainsi que l'attrait de la commune pour les jeunes ménages garantissent une rentabilité intéressante. Également, le développement d'infrastructures dans la région soutient l'évolution positive du secteur immobilier, créant une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à investir à ESTERNAY.
Les activités culturelles et associatives dans cette cité sont variées, favorisant un esprit communautaire fort. Régulièrement, des événements locaux sont organisés, permettant aux résidents de se rencontrer et d'échanger dans un cadre convivial.
En résumé, vivre ou investir dans cette localité est synonyme d'un cadre de vie agréable, riche en opportunités. Que ce soit pour acheter à ESTERNAY ou pour y réaliser un projet locatif, la ville se positionne comme un lieu idéal pour concrétiser vos aspirations immobilières tout en profitant d'un environnement idyllique.
Pour les familles, le tissu scolaire et périscolaire est particulièrement développé, rendant cette destination idéale pour les enfants. Enfin, la sécurité et la tranquillité dont jouit cette commune ajoutent une valeur inestimable à l'expérience de vie de ses résidents.
En conclusion, cette ville est à explorer pour ses multiples attraits. Que vous soyez en quête d'une nouvelle résidence ou d'une opportunité d'investissement, cette destination a tout pour plaire et promet un avenir radieux à ses habitants.
L’avis de l’agent
Découvrez cette longère spacieuse de 206 m² située dans un secteur prisé, à proximité immédiate d'Esternay, Sézanne et Villenauxe, idéale pour un cadre de vie calme et agréable. Avec un grand séjour chaleureux de plus de 65 m² et trois chambres, cette maison habitable rapidement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une salle de bains supplémentaire. Son chauffage central à granulés économique et son potentiel pour la location en font un investissement judicieux dans une région en pleine expansion.
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