Maison 9 pièces 213 m² avec sous-sol aménagé à Vitry-le-François 325000 €
Caractéristiques clés
- Type : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 213 m²
- Surface terrain : 1530 m²
- Garage : Oui
- Cave : 17 m²
- Terrasse : Oui
- Alarme : Oui
- Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse de 9 pièces à Vitry-le-François, offrant un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes du centre-ville. En franchissant le seuil de cette propriété de 213 m², vous serez accueilli par une belle entrée qui vous mène à un séjour lumineux, conjuguant confort et convivialité grâce à son insert. La grande cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse, devient le point de rencontre parfait pour vos moments en famille.
À l'étage, la maison propose un palier desservant :
- Deux chambres douillettes, percheuses et chaleureuses.
- Un dressing sur mesure, pratique et fonctionnel.
- Deux pièces grenier idéales pour bureaux ou espaces supplémentaires.
- Une salle de douche contemporaine.
- Un wc indépendant, renforçant le confort.
Le sous-sol, aménagé en appartement, ajoute à cette demeure une réelle dimension fonctionnelle avec une entrée séparée, une cuisine équipée, et une grande pièce de vie. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un wc, parfait pour recevoir en toute intimité ou pour un adolescent souhaitant son espace. Ne manquez pas la cave de 17 m², idéale pour vos rangements, ainsi qu’un garage spacieux d’environ 47 m², jouant un rôle clé dans l'organisation.
À l'extérieur, appréciez le sublime jardin arboré, bien entretenu et entièrement clos. Cette cour, en enrobé avec pavés, est un véritable havre de paix où il fait bon profiter des beaux jours. Equipée de volets électriques, d'un portail motorisé et d’un système d'alarme, cette maison allie sécurité et sérénité. Sa consommation énergétique est maîtrisée avec un DPE classe D, garantissant un confort optimal tout en préservant votre budget. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité rare qui pourrait devenir votre « chez-vous » à Vitry-le-François.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Marne, cette ville charmante se distingue par sa position géographique stratégique, à proximité des axes autoroutiers et des grandes agglomérations. Profiter d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité est un atout majeur pour cet endroit prisé.
La commune offre une variété de points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des établissements scolaires reconnus et un réseau de transports en commun efficace. Ici, il est aisé de s'informer sur l'immobilier à VITRY LE FRANCOIS grâce aux nombreuses ressources disponibles sur place.
Qualité de vie est synonyme d'espaces verts généreux et d'infrastructures adaptées. Parcs, jardins et équipements sportifs animent le quotidien des résidents, tandis que les services de santé et les loisirs complètent l'offre de bien-être dans ce lieu.
Le marché immobilier local est dynamique, attirant à la fois des primo-accédants et des investisseurs aguerris. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant à une large gamme de besoins et de budgets.
Investir à VITRY LE FRANCOIS représente une opportunité exceptionnelle grâce à son développement constant et sa forte demande locative. Ce lieu attire de nombreux acheteurs souhaitant s'installer dans un cadre agréable.
Les infrastructures de transport, notamment la gare, facilitent également l'accès aux grandes villes environnantes, rendant cette commune encore plus attractive pour les actifs en quête de sérénité tout en restant proches des centres d'emploi.
Les activités variées proposées dans cette cité, allant des festivals culturels aux événements sportifs, témoignent d'un tissu social animé et engageant. C'est l'endroit idéal pour une vie de quartier épanouissante.
En matière d'immobilier, les prix restent raisonnables par rapport à de nombreuses localités, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à VITRY LE FRANCOIS. Les investisseurs peuvent ainsi espérer un bon retour sur investissement dans ce marché en pleine croissance.
Cette localité est également prisée pour son ambiance conviviale où se mêlent tradition et modernité. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, les atouts sont indéniables et séduisants.
En somme, la qualité de vie, le dynamisme économique et l'immobilier à VITRY LE FRANCOIS en font un choix évident pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement équilibré, alliant nature et culture. Ce lieu offre véritablement une expérience de vie unique.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 9 pièces, située à seulement 5 minutes de Vitry-le-François, offre un sous-sol aménagé idéal pour un revenu locatif ou un espace supplémentaire pour votre famille. Avec ses grands volumes et ses équipements modernes, tels que des volets électriques et un système d'alarme, elle allie confort et sécurité. Profitez d'un sublime terrain arboré entièrement clos, parfait pour des moments de détente en extérieur.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
