Casa 9 locali 213 mq con cantina attrezzata a Vitry-le-François 325000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Casa
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile : 213 mq
- Superficie terreno : 1530 mq
- Garage : Sì
- Cantina : 17 mq
- Terrazza : Sì
- Allarme : Sì
- Consumo energetico primario : 220 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa ampia casa di 9 locali a Vitry-le-François, che offre un ambiente ideale a soli 5 minuti dal centro città. Varcando la soglia di questa proprietà di 213 mq, sarete accolti da un bel ingresso che vi conduce a un soggiorno luminoso, che coniuga comfort e convivialità grazie al suo camino. La grande cucina completamente attrezzata, che si apre su una terrazza, diventa il punto d'incontro perfetto per i vostri momenti in famiglia.
Al piano superiore, la casa offre un corridoio che serve:
- Due camere accoglienti, intime e calde.
- Un armadio su misura, pratico e funzionale.
- Due soffitte ideali per uffici o spazi aggiuntivi.
- Un bagno doccia contemporaneo.
- Un wc indipendente, aumentando il comfort.
Il seminterrato, arredato come appartamento, aggiunge a questa dimora una reale dimensione funzionale con un ingresso separato, una cucina attrezzata e un ampio soggiorno. Troverete anche un bagno e un wc, perfetti per accogliere in tutta privacy o per un adolescente che desidera il proprio spazio. Non perdete la cantina di 17 mq, ideale per le vostre sistemazioni, e un garage spazioso di circa 47 mq, che gioca un ruolo chiave nell'organizzazione.
All'esterno, apprezzate il sublime giardino alberato, ben curato e completamente recintato. Questo cortile, con asfalto e pavé, è un vero rifugio di pace dove è bello godere delle belle giornate. Dotata di persiane elettriche, di un cancello motorizzato e di un sistema di allarme, questa casa unisce sicurezza e serenità. Il suo consumo energetico è controllato con una classe DPE D, garantendo un comfort ottimale pur rispettando il vostro budget. Non perdete l'occasione di scoprire questa opportunità rara che potrebbe diventare la vostra "casa" a Vitry-le-François.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Marna, questa città affascinante si distingue per la sua posizione geografica strategica, vicina alle principali arterie autostradali e alle grandi agglomerazioni. Godere di un contesto di vita che unisce tranquillità e accessibilità è un vantaggio fondamentale per questo luogo ricercato.
Il comune offre una varietà di punti di interesse, tra cui negozi di vicinato, istituti scolastici riconosciuti e una rete di trasporti pubblici efficiente. Qui, è facile informarsi sull'immobiliare a VITRY LE FRANCOIS grazie alle numerose risorse disponibili in loco.
La qualità della vita è sinonimo di ampi spazi verdi e infrastrutture adeguate. Parchi, giardini e impianti sportivi animano la quotidianità dei residenti, mentre i servizi sanitari e le attività ricreative completano l'offerta di benessere in questo luogo.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori esperti. I tipi di beni disponibili spaziano dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, rispondendo a un'ampia gamma di esigenze e budget.
Investire a VITRY LE FRANCOIS rappresenta un'opportunità eccezionale grazie al suo sviluppo costante e alla sua forte domanda locativa. Questo luogo attrae numerosi acquirenti desiderosi di stabilirsi in un contesto piacevole.
Le infrastrutture di trasporto, in particolare la stazione ferroviaria, facilitano anche l'accesso alle grandi città circostanti, rendendo questo comune ancora più attraente per i lavoratori in cerca di serenità pur rimanendo vicini ai centri di lavoro.
Le attività variegate proposte in questa città, che spaziano dai festival culturali agli eventi sportivi, testimoniano un tessuto sociale vivo e coinvolgente. È il luogo ideale per una vita di quartiere soddisfacente.
In materia di immobiliare, i prezzi rimangono ragionevoli rispetto a molte località, rendendola una destinazione privilegiata per comprare a VITRY LE FRANCOIS. Gli investitori possono così sperare in un buon ritorno economico in questo mercato in continua crescita.
Questa località è inoltre apprezzata per il suo ambiente conviviale in cui si mescolano tradizione e modernità. Che si tratti di viverci o di investire, i vantaggi sono innegabili e accattivanti.
In sintesi, la qualità della vita, il dinamismo economico e l'immobiliare a VITRY LE FRANCOIS lo rendono una scelta ovvia per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente equilibrato, che unisce natura e cultura. Questo luogo offre veramente un'esperienza di vita unica.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 9 stanze, situata a soli 5 minuti da Vitry-le-François, offre un sottoscala rifinito ideale per un reddito locativo o uno spazio aggiuntivo per la tua famiglia. Con i suoi grandi volumi e le sue attrezzature moderne, come persiane elettriche e un sistema d'allerta, unisce comfort e sicurezza. Approfitta di un splendido terreno alberato completamente recintato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
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