Duplex 96 mq 5 locali con balcone a Évry, ideale per investimento 187000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 96 mq
- Balcone : 8,25 mq
- Piano : 3
- Numero di posti auto : 1
- Riscaldamento : Centrale condiviso
- DPE Energia : D (202 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (21 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questo duplex spazioso e luminoso situato nel cuore di Évry, un vero angolo di pace ideale per una famiglia, una coppia o un investimento in condivisione. Con 120 mq di superficie e 96 mq Carrez, sarete affascinati dai suoi volumi generosi e dalla sua disposizione razionale.
All'ingresso, sarete accolti da:
- Soggiorno luminoso attraversato dalla luce
- Cucina a vista completamente attrezzata
- Tre belle camere, di cui due già affittate
- Balcone di 8,25 mq per momenti di relax
- Posto auto privato per il vostro comfort
Al primo piano, il soggiorno si svela sotto una luce naturale generosa, riuscendo a creare un'atmosfera calda e accogliente. La cucina a vista vi invita a preparare deliziosi pasti, mentre lo spazio della sala da pranzo si presenta come il luogo ideale per condividere momenti conviviali. Il soggiorno, da parte sua, vi offre uno spazio rilassante per leggere o chiacchierare in tutta tranquillità, godendo di una vista serena sull'esterno.
Al piano superiore, tre camere spaziose vi aspettano, permettendo una flessibilità di arredamento. Che decidiate di allestire camere per i vostri bambini o di accogliere coinquilini, la configurazione dello spazio soddisferà le vostre esigenze varie. Un bagno funzionale e due wc separati offrono un comfort aggiuntivo, mentre il balcone promette momenti piacevoli per gustare un caffè al sole o condividere aperitivi durante le dolci serate estive.
La vostra futura casa si trova in un quartiere tranquillo e ricercato di Évry, vicino ai servizi essenziali. A solo 8 minuti a piedi dalla stazione RER D "Bras de Fer" e a 5 minuti dall'Università di Évry, tutto è a portata di mano. Approfitterete anche dei negozi di prossimità, ristoranti e servizi vari, garantendo una quotidianità piacevole e pratica.
Questo duplex è un'opportunità rara sul mercato, unendo luminosità, comfort e posizione ideale. Con alcuni lavori di ristrutturazione da prevedere per adattarlo al vostro gusto, immaginate dove potrebbe portarvi. Che siate alla ricerca di una residenza principale o di un immobile ad alto potenziale locativo, questo duplex saprà soddisfare tutte le vostre aspettative.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 25 chilometri da Parigi, EVRY COURCOURONNES beneficia di una posizione geografica strategica nell'Essonne (91). Questa città dinamica è circondata dal verde, offrendo ai suoi abitanti un contesto di vita piacevole pur essendo vicina alla capitale.
EVRY COURCOURONNES è ricca di punti d'interesse. Qui si trovano una moltitudine di negozi, scuole, e una rete di trasporti ben sviluppata, che facilita gli spostamenti verso Parigi. La stazione di Evry-Courcouronnes consente collegamenti rapidi, rendendo la città attraente per i pendolari.
La qualità della vita a EVRY COURCOURONNES è indiscutibile. La città offre numerosi spazi verdi come il parco dei Coquibus, perfetto per attività all'aperto. I servizi disponibili e i divertimenti vari contribuiscono a un contesto di vita piacevole per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare a EVRY COURCOURONNES è in piena espansione. Le tendenze mostrano una crescente domanda di appartamenti moderni e case familiari. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, attirando molti acquirenti.
Per coloro che desiderano comprare a EVRY COURCOURONNES, la diversità dei tipi di immobili disponibili, che spaziano dai monolocali alle case indipendenti, offre molte possibilità adatte a diversi budget. Questo mercato offre anche una bella opportunità per i neofiti.
I punti di forza di EVRY COURCOURONNES non si limitano solo all'immobiliare. È una città dove è piacevole vivere, con una vera atmosfera di comunità. Le attività culturali e sportive sono abbondanti, rendendo la vita locale ancora più attraente.
Per gli investitori, investire a EVRY COURCOURONNES rappresenta un'opportunità interessante. La vicinanza a Parigi combinata con uno sviluppo urbano sostenuto favorisce la valorizzazione del patrimonio immobiliare. I progetti infrastrutturali in corso non faranno che accentuare questa tendenza.
In conclusione, EVRY COURCOURONNES si posiziona come una destinazione ideale per coloro che cercano di stabilirsi o investire nell'immobiliare. I suoi numerosi punti di attrazione la rendono un luogo ideale per vivere e investire.
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L'opinione dell'agente
Questo duplex spazioso e luminoso di 96 mq, idealmente situato a 8 minuti a piedi dalla stazione RER D, offre un potenziale locativo attraente con tre camere, di cui due sono già affittate in condivisione. Il balcone di 8,25 mq aggiunge un tocco di comfort a questa proprietà familiare, ideale per gustare momenti di relax all'aperto. Con un leggero rinfresco, questa proprietà può rapidamente diventare un investimento solido in un quartiere tranquillo e ricercato di Évry.
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