Duplex 96 m² 5 pièces avec balcon à Évry idéal investissement 187000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 96 m²
- Balcon : 8,25 m²
- Étage : 3
- Nombre de parkings : 1
- Chauffage : Central partagé
- DPE Énergie : D (202 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (21 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce duplex spacieux et lumineux situé au cœur d'Évry, un véritable havre de paix idéal pour une famille, un couple ou un investissement en colocation. Avec 120 m² au sol et 96 m² Carrez, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement réfléchi.
À l'entrée, vous serez accueillis par:
- Pièce de vie traversante baignée de lumière
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Trois belles chambres, dont deux déjà louées
- Balcon de 8,25 m² pour des moments de détente
- Place de parking privative pour votre confort
Au premier niveau, la pièce de vie se dévoile sous une lumière naturelle généreuse, réussissant à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte vous invite à concocter de savoureux repas, tandis que l'espace salle à manger s'affiche comme le lieu idéal pour partager des moments conviviaux. Le salon, quant à lui, vous offre un espace reposant pour lire ou discuter en toute tranquillité, tout en profitant d'une vue apaisante sur l'extérieur.
À l'étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, permettant une flexibilité d'aménagement. Que vous envisagiez d'y établir des chambres pour vos enfants ou d'accueillir des colocataires, la configuration de l'espace répondra à vos besoins variés. Une salle de bain fonctionnelle et deux toilettes séparées apportent un confort supplémentaire, tandis que le balcon vous promet des moments agréables pour savourer un café au soleil ou partager des apéritifs pendant les douces soirées d'été.
Votre futur chez-vous se situe dans un quartier calme et recherché d'Évry, à proximité des commodités essentielles. À seulement 8 minutes à pied de la gare RER D "Bras de Fer" et 5 minutes de l'Université d'Évry, tout est à portée de main. Vous profiterez également des commerces de proximité, restaurants et services variés, garantissant un quotidien agréable et pratique.
Ce duplex est une opportunité rare sur le marché, conjuguant luminosité, confort et emplacement idéal. Avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût, imaginez où cela pourrait vous mener. Que vous soyez à la recherche d'un logement principal ou d'un bien à fort potentiel locatif, ce duplex saura répondre à toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 25 kilomètres de Paris, EVRY COURCOURONNES bénéficie d'une position géographique stratégique dans l'Essonne (91). Cette ville dynamique est entourée de verdure, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de la capitale.
EVRY COURCOURONNES est riche en points d'intérêt. On y trouve une multitude de commerces, d'écoles, et un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements vers Paris. La gare d'Evry-Courcouronnes permet des liaisons rapides, rendant la ville attractive pour les navetteurs.
La qualité de vie à EVRY COURCOURONNES est indéniable. La ville offre de nombreux espaces verts tels que le parc des Coquibus, parfait pour les activités de plein air. Les services disponibles et les loisirs variés contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier à EVRY COURCOURONNES est en plein essor. Les tendances montrent une demande croissante pour des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EVRY COURCOURONNES, la diversité des types de biens disponibles, allant des studios aux maisons individuelles, offre de nombreuses possibilités adaptées à différents budgets. Ce marché offre également une belle opportunité pour les primo-accédants.
Les atouts d'EVRY COURCOURONNES ne se limitent pas seulement à l'immobilier. C'est une ville où il fait bon vivre, avec une vraie ambiance de communauté. Les activités culturelles et sportives y sont abondantes, rendant la vie locale encore plus attrayante.
Pour les investisseurs, investir à EVRY COURCOURONNES représente une opportunité intéressante. La proximité de Paris combinée à un développement urbain soutenu favorise la valorisation du patrimoine immobilier. Les projets d'infrastructure en cours ne feront qu'accentuer cette tendance.
En conclusion, EVRY COURCOURONNES se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à s'installer ou à investir dans l'immobilier. Ses nombreux attraits en font un endroit idéal pour vivre et investir.
Explorez dès maintenant les opportunités immobilières sur ce territoire prometteur, et saisissez votre chance de devenir propriétaire à EVRY COURCOURONNES.
L’avis de l’agent
Ce duplex spacieux et lumineux de 96 m², idéalement situé à 8 minutes à pied de la gare RER D, offre un potentiel locatif attractif avec trois chambres, dont deux sont déjà louées en colocation. Le balcon de 8,25 m² ajoute une touche de confort à ce bien familial, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Avec un léger rafraîchissement, cette propriété peut rapidement devenir un investissement solide dans un quartier calme et recherché d'Évry.
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