Villetta 6 locali 110 mq a Morsang sur Orge con seminterrato a 359.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Villa
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 4
- Superficie abitabile totale: 110 mq
- Superficie terreno: 405 mq
- Camino: Sì
- Garage: Sì
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Consumo energetico primario: 206 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante padiglione indipendente, una vera oasi situata a Morsang-sur-Orge. Con i suoi 110 mq di superficie, questo immobile offre un atmosfera calorosa e conviviale, ideale per accogliere la vostra famiglia. Vicino al tram T12 e alla stazione RER C, la sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi e ai trasporti.
Appena entrati, lasciatevi sedurre dalla zona giorno luminosa che invita al relax:
- Superficie totale: 110 mq
- Giardino soleggiato di 405 mq
- Sottos terraneo completamente piastrellato con cucina estiva
- Locale convertibile in monolocale indipendente
- Garage e diversi posti di parcheggio
Attraversando la soglia, una luminosa zona giorno si presenta a voi, dotata di un camino che apporterà un tocco di comfort e calore durante le serate invernali. La cucina, arredate con cura e attrezzata, vuole essere sia funzionale che conviviale, perfetta per preparare i vostri piatti in famiglia attorno al tavolo.
Al piano superiore, tre camere spaziose, tutte con armadi a muro, vi promettono notti tranquille. Il pianerottolo si apre anche su un bagno funzionale e un guardaroba, ideale per allestire uno studio a casa. Questo padiglione non si limita all'interno, il suo giardino esterno offre un bel contesto di vita per godere delle giornate di sole.
Il sottos terraneo, vero punto di forza di questo immobile, offre molteplici possibilità. Che sia per ricevere amici durante i barbecue o per creare uno spazio ricreativo, sarà un luogo apprezzato da tutta la famiglia. Con una lavanderia e una cantina, il comfort abitativo è notevolmente migliorato.
La vicinanza a scuole, trasporti e negozi rende questo immobile raro sul mercato. Questo padiglione è un opportunità da non perdere, unendo spazio, comfort e accessibilità per un contesto di vita soddisfacente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Questo luogo è situato idealmente nel dipartimento dell'Essonne, nelle immediate vicinanze della grande area metropolitana parigina. Questa comune beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un accesso rapido alle principali vie di comunicazione come l'A6 e la N20. L'ambiente è tranquillo, pur rimanendo connesso alla vita urbana, il che lo rende una scelta di primo ordine per le famiglie che desiderano acquistare a MORSANG SUR ORGE.
Per i residenti, questa località offre una moltitudine di punti di interesse. I negozi di prossimità, le scuole di qualità e le infrastrutture di trasporto sono facilmente accessibili. La rete di autobus e la stazione RER nelle vicinanze permettono di raggiungere Parigi rapidamente, aumentando così l'attrattività di questa città per i pendolari.
La qualità della vita è indiscutibile, grazie a numerosi spazi verdi, parchi e strutture sportive. I residenti possono godere di un'atmosfera conviviale, con attività diverse per tutte le età, il che contribuisce a fare di questo luogo un posto piacevole dove vivere, lontano dal trambusto cittadino.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una forte domanda di affitti e prezzi competitivi. Investire a MORSANG SUR ORGE rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano di diversificare il proprio patrimonio. I tipi di proprietà disponibili spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari.
I punti di forza di questa città non si limitano alle sue infrastrutture e al suo mercato immobiliare dinamico. I tipi di abitazioni sono adatti a diversi stili di vita, da giovani professionisti a famiglie con bambini. I nuovi progetti di sviluppo prevedono un focus sulla sostenibilità e sul comfort, promettendo un ambiente abitativo sempre più gradevole.
Per gli investitori, questo luogo presenta un potenziale di redditività certo. La vicinanza a poli di lavoro e i progetti urbanistici in corso la rendono ancora più attraente. La crescente domanda di alloggi fa di questa comune una meta privilegiata per investire nel settore immobiliare a MORSANG SUR ORGE.
La presenza di istituti scolastici rinomati e di un sistema sanitario performante contribuisce anche alla percezione positiva di questa località. Le famiglie trovano qui un equilibrio perfetto tra vita professionale e personale, rafforzando così il desiderio di stabilirvisi in modo duraturo.
In termini di svago, le opzioni sono varie. Numerosi club sportivi e associazioni culturali animano la vita locale, offrendo ai residenti occasioni di socializzazione e di fruizione della regione. Questa dinamica rinforza il tessuto sociale e crea un vero spirito di comunità.
Gli eventi festivi organizzati durante tutto l'anno testimoniano l'animazione culturale, attirando nuovi residenti desiderosi di integrarsi in un ambiente accogliente. Questa vicinanza alle attività locali affascina tutti coloro che considerano di stabilirsi in questa destinazione.
In conclusione, scegliere di stabilirsi in questa comune significa optare per un ambiente di vita piacevole e una varietà di opportunità immobiliari. Che tu voglia vivere o investire, questo luogo promette di soddisfare tutte le tue esigenze e desideri, invitandoti a scoprire tutti i vantaggi che ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione indipendente di 110 mq offre uno spazio abitativo luminoso con caminetto e camere dotate di armadi ben progettati, il tutto in uno stato generale esemplare. Il seminterrato piastrellato, arricchito da una cucina estiva e da un locale trasformabile in monolocale, rappresenta un'opportunità ideale per un investimento locativo. Situato in prossimità immediata del tram T12 e della stazione RER C, questo immobile beneficia di una posizione strategica con tutte le comodità a portata di mano.
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