منزل 6 غرف 110 م² في مورسون سور أورج مع قبو كامل بسعر 359000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: كوخ
- عدد الغرف: 6
- عدد غرف النوم: 4
- المساحة الصالحة للسكن: 110 م²
- مساحة الأرض: 405 م²
- مدفأة: نعم
- مرآب: نعم
- قبو: نعم
- حديقة: نعم
- استهلاك الطاقة الأولية: 206 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الفيلا الفردية الساحرة، واحة حقيقية تقع في مورسون-sur-Orge. مع مساحتها التي تبلغ 110 م²، تقدم هذه الملكية جوًا دافئًا وودودًا، مثاليًا لاستقبال عائلتكم. بالقرب من ترام T12 ومحطة RER C، تضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ووسائل النقل.
منذ الدخول، سيأخذك جمال غرفة المعيشة المضيئة التي تدعو للاسترخاء:
- المساحة الإجمالية: 110 م²
- قطعة مشمسة بمساحة 405 م²
- قبو مزود بأرضية مبلطة مع مطبخ صيفي
- غرفة قابلة للتحويل إلى استوديو مستقل
- مرآب والعديد من أماكن الوقوف
عند عبور العتبة، تظهر أمامك غرفة معيشة مشرقة، مزودة بمدفأة تضفي لمسة من الراحة والدفء خلال ليالي الشتاء. يعد المطبخ، الذي تم تجهيزه بعناية، عمليًا وودودًا، مثاليًا لتحضير أطباقكم مع العائلة حول الطاولة.
في الطابق العلوي، ثلاث غرف نوم فسيحة، جميعها مزودة بخزائن مدمجة، تعدكم بنوم هادئ. كما يفتح الدرج على حمام عملي ودريسينغ، مثالي لتحويله إلى مكتب منزلي. لا تقتصر هذه الفيلا على الداخل، بل يوفر حديقتها الخارجية إطارًا جميلًا للاستمتاع بأيام مشمسة.
يعتبر القبو، من المزايا الحقيقية لهذه الملكية، يقدم فرصًا متعددة. سواء لاستقبال الأصدقاء خلال حفلات الشواء أو لإنشاء مساحة ترفيهية، سيكون مكانًا محببًا لكل العائلة. مع وجود غرفة غسيل وقبو، يتحسن مستوى الراحة في الحياة.
تجعل قرب المدارس ووسائل النقل والمتاجر منها ملكية نادرة في السوق. هذه الفيلا هي فرصة لا يمكن تفويتها، تجمع بين المساحة والراحة وسهولة الوصول لأسلوب حياة مزدهر.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
هذا المكان يقع بشكل مثالي في إدارة إسون، بالقرب من منطقة باريس الكبرى. تتمتع هذه البلدية بموقع جغرافي متميز، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى الطرق الرئيسية مثل A6 وN20. البيئة هادئة، مع الحفاظ على الاتصال بالحياة الحضرية، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للعائلات التي ترغب في شراء منزل في مورسون سور أورج.
تقدم هذه المنطقة العديد من نقاط الاهتمام للسكان. المتاجر القريبة، والمؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية، بالإضافة إلى وسائل النقل، متاحة بسهولة. شبكة الحافلات ومحطة RER القريبة توفر الوصول السريع إلى باريس، مما يعزز جاذبية هذه المدينة للموظفين المتنقلين.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، بفضل العديد من المساحات الخضراء، والحدائق، والمرافق الرياضية. يمكن للسكان الاستمتاع بأجواء ودية، مع أنشطة متنوعة تناسب جميع الأعمار، مما يساعد على جعل هذا المكان مكانًا ممتعًا للعيش، بعيدًا عن صخب المدينة.
سوق العقارات المحلي في حالة ازدهار، مع طلب كبير على الإيجارات وأسعار جذابة. تمثل الاستثمار في مورسون سور أورج فرصة مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يسعون لتنويع ممتلكاتهم. أنواع الممتلكات المتاحة تتراوح من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تقتصر مزايا هذه المدينة على بنيتها التحتية وسوق العقارات الديناميكي. أنواع المساكن تناسب أنماط حياة متنوعة، بدءًا من الشباب النشطين وحتى العائلات مع الأطفال. المشاريع الجديدة في التخطيط تركز على الاستدامة والراحة، مما يعد ببيئة حياة أكثر متعة.
بالنسبة للمستثمرين، يقدم هذا المكان إمكانيات ربحية مؤكدة. القرب من مراكز العمل والمشاريع الحضرية الجارية يجعلها أكثر جاذبية. الطلب المتزايد على السكن يجعل من البلدية وجهة مميزة للاستثمار في العقارات في مورسون سور أورج.
تساهم وجود مؤسسات تعليمية مرموقة وشبكة صحية قوية أيضًا في الصورة الإيجابية لهذه المنطقة. تجد العائلات هنا توازنًا مثاليًا بين الحياة المهنية والشخصية، مما يعزز الرغبة في الاستقرار بشكل دائم فيها.
فيما يتعلق بالترفيه، فإن الخيارات متنوعة. العديد من الأندية الرياضية والجمعيات الثقافية تنشط الحياة المحلية، مما يوفر للسكان فرصًا للاجتماع والاستمتاع بالمنطقة. تعزز هذه الديناميكية النسيج الاجتماعي وتخلق روحًا حقيقية من المجتمع.
تشهد الأحداث الاحتفالية التي تنظم على مدار العام مزيدًا من الحركة الثقافية، مما يجذب سكانًا جددًا يرغبون في الاندماج في بيئة دافئة. هذه القرب من الأنشطة المحلية تجذب جميع الذين يفكرون في الانتقال إلى هذه الوجهة.
في الختام، الخيار بالاستقرار في هذه البلدية يعني اختيار بيئة حياة ممتعة ومجموعة متنوعة من الفرص العقارية. سواء كانت رغبتك في العيش أو الاستثمار، يعد هذا المكان بتلبية جميع احتياجاتك ورغباتك، داعيًا إياك لاكتشاف جميع المزايا التي يقدمها.
رأي الوكيل
هذا المنزل المستقل بمساحة 110 م² يوفر مساحة معيشة مشرقة مع مدفأة وغرف تحتوي على تخزين مُخصص بشكل جيد، وكل ذلك في حالة عامة مثالية. الطابق السفلي المبلط، والمزين بـ مطبخ صيفي وغرفة يمكن تحويلها إلى استوديو، يشكل فرصة مثالية لـ استثمار إيجاري. يقع بالقرب من ترام T12 ومحطة RER C، حيث يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي مع جميع المرافق في متناول اليد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
