Pavillon 6 pièces 110 m² à Morsang sur Orge avec sous-sol total à 359000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Pavillon
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Surface habitable totale: 110 m²
- Surface terrain: 405 m²
- Cheminée: Oui
- Garage: Oui
- Cave: Oui
- Jardin: Oui
- Consommation énergie primaire: 206 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant pavillon individuel, véritable oasis située à Morsang-sur-Orge. Avec ses 110 m² de surface, ce bien propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir votre famille. À proximité du tram T12 et de la gare RER C, sa localisation stratégique garantit un accès facile aux commodités et transports.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse qui invite à la détente:
- Superficie totale: 110 m²
- Parcelle ensoleillée de 405 m²
- Sous-sol total carrelé avec cuisine d'été
- Pièce aménageable en studio indépendant
- Garage et plusieurs places de stationnement
En franchissant le seuil, une lumineuse pièce de vie s'offre à vous, dotée d'une cheminée qui apportera une touche de confort et de chaleur lors des soirées d'hiver. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, se veut à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour concocter vos plats en famille autour de la table.
À l'étage, trois chambres spacieuses, toutes avec rangements intégrés, vous promettent des nuits paisibles. Le palier s'ouvre également sur une salle d'eau fonctionnelle et un dressing, idéal pour aménager un bureau à domicile. Ce pavillon ne se limite pas à l'intérieur, son jardin extérieur vous offre un beau cadre de vie pour profiter des journées ensoleillées.
Le sous-sol, véritable atout de ce bien, offre de multiples possibilités. Que ce soit pour recevoir des amis lors de barbecues ou pour créer un espace de loisir, il sera un lieu apprécié par toute la famille. Avec une buanderie et une cave, le confort de vie est amélioré.
La proximité des écoles, des transports et des commerces en fait un bien rare sur le marché. Ce pavillon est une opportunité à ne pas manquer, alliant espace, confort et accessibilité pour un cadre de vie épanouissant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Ce lieu est idéalement situé dans le département de l'Essonne, à proximité immédiate de la grande agglomération parisienne. Cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux tels que l'A6 et la N20. L'environnement est paisible, tout en restant connecté à la vie urbaine, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les familles souhaitant acheter à MORSANG SUR ORGE.
Pour les résidents, cette localité propose une multitude de points d'intérêt. Les commerces de proximité, les établissements scolaires de qualité ainsi que les infrastructures de transport sont facilement accessibles. Le réseau de bus et la gare RER à proximité permettent de rejoindre Paris rapidement, renforçant ainsi l'attractivité de cette ville pour les navetteurs.
La qualité de vie y est indéniable, grâce à de nombreux espaces verts, parcs et installations sportives. Les habitants peuvent profiter d'une ambiance conviviale, avec des activités diverses pour tous les âges, ce qui contribue à faire de cet endroit un lieu agréable où il fait bon vivre, loin de l'agitation citadine.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une forte demande locative et des prix attractifs. Investir à MORSANG SUR ORGE représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les attraits de cette cité ne se limitent pas à ses infrastructures et à son marché immobilier dynamique. Les types de résidences conviennent à divers styles de vie, allant des jeunes actifs aux familles avec enfants. Les nouveaux projets d'aménagement prévoient un accent sur la durabilité et le confort, promettant un cadre de vie toujours plus agréable.
Pour les investisseurs, cet endroit présente un potentiel de rentabilité certain. La proximité avec des pôles d'emploi et les projets d'urbanisme en cours la rendent encore plus attractive. La demande croissante en logements fait de la commune une destination de choix pour investir dans l'immobilier à MORSANG SUR ORGE.
La présence d'établissements scolaires renommés et d'un réseau de santé performant contribue également à la perception positive de cette localité. Les familles trouvent ici un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, renforçant ainsi le désir de s'y établir durablement.
En matière de loisirs, les options sont variées. De nombreux clubs sportifs et associations culturelles animent la vie locale, offrant aux habitants des occasions de se rassembler et de profiter de la région. Cette dynamique renforce le tissu social et crée un véritable esprit de communauté.
Les événements festifs organisés tout au long de l'année témoignent de l'animation culturelles, ce qui attire de nouveaux résidents désireux de s'intégrer dans un environnement chaleureux. Cette proximité avec les activités locales charme tous ceux qui envisagent de s'installer dans cette destination.
En conclusion, choisir de s'établir dans cette commune, c'est opter pour un cadre de vie agréable et une variété d'opportunités immobilières. Que vous souhaitiez habiter ou investir, cet endroit promet de satisfaire tous vos besoins et désirs, vous invitant à découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir.
L’avis de l’agent
Ce pavillon individuel de 110 m² offre un espace de vie lumineux avec cheminée et des chambres dotées de rangements judicieusement aménagées, le tout dans un état général exemplaire. Le sous-sol carrelé, agrémenté d'une cuisine d'été et d'une pièce aménageable en studio, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé à proximité immédiate du tram T12 et de la gare RER C, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec toutes les commodités à portée de main.
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