Casa a schiera 346 mq ad ALBAN con 4 camere e garage recente 80000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 346 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Superficie del terreno : 1181 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Pompa di calore : Sì
- Vetratura doppia : Sì
- Consumo energetico DPE : 248 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa casa di 346 mq situata nel tranquillo borgo di ALBAN, che offre un incredibile potenziale di trasformazione. Appena varcato il portone di questa dimora dal carattere unico, sarete accolti da pietre a vista che raccontano una ricca storia. Il pavimento in rovere sotto i vostri passi evoca sia calore che autenticità, lasciando presagire momenti di convivialità in famiglia o tra amici.
Questa casa a schiera, dotata di un terreno di 1181 mq, si distingue per:
- Un soggiorno spazioso e luminoso con zona pranzo
- Quattro camere al piano superiore, ideali per accogliere la vostra famiglia
- Un bagno da personalizzare secondo le vostre esigenze
- Una cucina arredata con una lavanderia per maggiore praticità
- Un garage recente di 40 mq, perfetto per il vostro veicolo e i vostri progetti di stoccaggio
Al piano terra, apprezzerete la luminosità che penetra attraverso il vetro doppio. La pompa di calore vi garantirà un comfort piacevole durante tutto l'anno, aumentando ulteriormente il comfort di questa casa. Immaginate le vostre giornate in questo incantevole contesto, tra amici o in famiglia, gustando la tranquillità del giardino che circonda l'immobile.
Dal punto di vista pratico, i servizi del borgo e i negozi nelle vicinanze facilitano la vostra quotidianità. Inoltre, questa proprietà offre la possibilità di acquisire dependance di 230 mq e un terreno aggiuntivo, permettendovi di realizzare tutti i vostri progetti di ristrutturazione o espansione. Questo bene rarissimo unisce il fascino di un tempo e un potenziale infinito, un’occasione da non perdere per trasformare questo sogno in realtà.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nei pressi dei contrafforti del Tarn, questa località offre un eccezionale qualità della vita dove natura e comodità convivono armoniosamente.
Con i suoi paesaggi collinari e i sentieri bucolici, questo luogo ambito colpisce per la sua autenticità e la sua atmosfera tranquilla.
Accessibile per strada, beneficia anche di collegamenti di trasporto efficienti verso le grandi città circostanti, rendendo la vita quotidiana piacevole per i residenti.
I punti di interesse non mancano in questo comune. Si trovano vari negozi, tra cui gastronomie e mercati locali, contribuendo a vivacizzare l'economia locale.
Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna alla scuola media, sono riconosciute per la loro qualità, attirando così famiglie desiderose di stabilirsi nella regione.
Inoltre, i trasporti pubblici facilitano gli spostamenti verso le città vicine, aumentando l'attrattiva del settore.
La qualità della vita è fortemente valorizzata grazie a numerosi spazi verdi, perfetti per rigenerarsi.
Le aree giochi e le strutture sportive offerte sono ideali per famiglie e amanti del tempo libero attivo.
Eventi culturali e festival animano anche la vita comunitaria, rafforzando i legami tra i residenti in questo luogo accogliente.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, c'è una reale opportunità per chi desidera investire ad ALBAN.
La diversità degli immobili disponibili include case unifamiliari, appartamenti e terreni edificabili, adattandosi alle esigenze varie degli acquirenti.
Le tendenze mostrano una domanda crescente, rendendola una destinazione attraente per i futuri acquirenti.
In materia di investimento, questa città presenta indubbi vantaggi. Il potenziale locativo è promettente, con una forte domanda sostenuta dalla vicinanza di infrastrutture scolastiche e commerciali.
I prezzi degli immobili ad ALBAN rimangono competitivi rispetto alle grandi metropoli, rendendo l'acquisto di immobili più accessibile.
I progetti di sviluppo futuri potrebbero anche vivacizzare il mercato e aumentare il valore delle proprietà.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera di carattere, con le sue pietre a vista e il pavimento in rovere, offre una bella opportunità di ristrutturazione all'interno di un tranquillo borgo vicino ai servizi. Dispone di quattro camere al primo piano, di una cucina arredata e di un garage recente, il tutto su un ampio terreno di 1181 mq, ideale per un progetto familiare o di investimento locativo. Con un potenziale di acquisizione di dipendenze aggiuntive, questa proprietà promette un bel futuro grazie a un contesto abitativo sereno e attraente.
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