منزل متصل بمساحة 346 م² في ألبان مع 4 غرف وجراج حديث 80000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 346 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 4
- مساحة الأرض : 1181 م²
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- مضخة حرارية : نعم
- زجاج مزدوج : نعم
- تقرير كفاءة الطاقة : 248 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل البالغ مساحته 346 م² الواقعة في الدشرة الهادئة ألبيان، والتي تقدم إمكانيات تحويل مذهلة. منذ اللحظة الأولى لدخولك إلى هذا المنزل ذو الشخصية الفريدة، سيتم استقبالك بالحجارة الظاهرة التي تشهد على تاريخ غني. الأرضية الخشبية من البلوط تحت قدميك تثير حرارة وأصالة، مما يترك انطباعاً عن لحظات من الألفة بين العائلة أو الأصدقاء.
هذا المنزل المتلاصق، مع أرض مساحتها 1181 م²، يتميز بـ:
- مساحة معيشة واسعة ومشرقة مع غرفة طعام
- أربع غرف نوم في الطابق العلوي، مثالية لاستقبال عائلتك
- حمام يمكنك تجهيزه حسب رغبتك
- مطبخ مؤثث يشتمل على مغسلة لمزيد من العملية
- مرآب حديث بمساحة 40 م²، مثالي لمركبتك ومشاريع التخزين الخاصة بك
في الطابق الأرضي، ستقدر النور الذي يتسلل من خلال الزجاج المضاعف. يضمن لك مضخة الحرارة راحة دافئة على مدار السنة، مما يعزز من راحة هذا المنزل. تخيل أيامك في هذا الإطار الساحر، بين الأصدقاء أو العائلة، تستمتع بهدوء الحديقة التي تحيط بالمكان.
من الناحية العملية، تسهل مرافق الدشرة والمحلات القريبة حياتك اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر هذه الملكية إمكانية شراء ملحقات بمساحة 230 م² وأرض إضافية، مما يتيح لك تحقيق جميع مشاريعك للتهيئة أو التوسع. هذه الملكية النادرة تجمع بين سحر الزمن القديم وإمكانات غير محدودة، فرصة لا ينبغي تفويتها لتحويل هذا الحلم إلى حقيقة.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من سفوح تار، وتقدم إطار حياة استثنائي حيث تتواجد الطبيعة والمرافق بشكل متناسق.
مع المناظر الطبيعية التلال والممرات الريفية، يفتن هذا المكان المحبوب بأصالته وأجوائه الهادئة.
يمكن الوصول إليها عبر الطريق، كما تستفيد من وسائل النقل الفعالة نحو المدن الكبرى المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة للمقيمين.
لا تفتقر هذه البلدية إلى المواقع المثيرة للاهتمام. هناك مجموعة متنوعة من المتاجر، بما في ذلك المأكولات الفاخرة والأسواق المحلية، مما يساهم في تنشيط الاقتصاد المحلي.
تُعرف المؤسسات التعليمية، من مرحلة رياض الأطفال إلى الكلية، بجودتها، مما يجذب الأسر الراغبة في الاستقرار في المنطقة.
بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العامة التنقل نحو المدن المجاورة، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
تُعزز نوعية الحياة هنا من خلال العديد من المساحات الخضراء، المثالية للاسترخاء.
تعد مناطق اللعب والمرافق الرياضية المقدمة مثالية للأسر وعشاق الأنشطة النشطة.
تنعش الأحداث الثقافية والمهرجانات الحياة المجتمعية، مما يعزز الروابط بين السكان في هذا المكان الترحيبي.
من حيث سوق العقارات المحلي، هناك فرصة حقيقية لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ألـبـان.
تشمل تنوع العقارات المتاحة منازل فردية وشقق وأراضٍ للبناء، تتكيف مع احتياجات المشترين المتنوعة.
تظهر الاتجاهات زيادة في الطلب، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين المستقبليين.
فيما يتعلق بالاستثمار، تقدم هذه المدينة مزايا لا يمكن إنكارها. إن إمكانيات الإيجار واعدة، مع طلب قوي مدعوم بقرب البنية التحتية التعليمية والتجارية.
تظل أسعار العقارات في ألـبـان تنافسية مقارنة بالمدن الكبرى، مما يجعل شراء العقارات أكثر سهولة.
يمكن أن تُحرك مشاريع تطوير المستقبل أيضًا السوق وتزيد من قيمة الممتلكات.
رأي الوكيل
هذه المنزل المتلاصق ذو الطابع الخاص، مع حجارته المكشوفة وأرضيته من الخشب البلوط، تقدم فرصة رائعة للتجديد في قرية هادئة بالقرب من المرافق. يحتوي على أربع غرف نوم في الطابق العلوي، ومطبخ مؤثث، وجراج حديث، وكل ذلك على قطعة أرض واسعة تبلغ 1181 م²، مثالية لمشروع عائلي أو استثمار تأجيري. مع إمكانية الحصول على مرافق إضافية، يعد هذا العقار بمستقبل مشرق بفضل بيئة حياة هادئة وجذابة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
