Casa familiare 169 mq con giardino a 10 min da Nogent-sur-Seine 310.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie totale : 169 mq
- Numero di stanze : 6
- Superficie terreno : 1 000 mq
- Anno di costruzione : 2012
- Riscaldamento : Riscaldamento a pavimento + Stufa a legna
- Garage : Inclusa
- Cantina : Inclusa
- Fibra internet : Disponibile
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa familiare di charme a solo un'ora da Parigi. Con i suoi 169 mq di superficie totale, di cui 149 mq vivibili e una veranda di 20 mq, è ideale per momenti di convivialità e serenità. Situata in un bel villaggio lungo l'acqua nell'Aube, questa casa luminosa e spaziosa vi immerge in un ambiente tranquillo, vicino alle rive della Senna.
Entrando, sarete subito conquistati dallo spazio living luminoso che emana luminosità, grazie alle sue ampie finestre che offrono una vista sul giardino alberato.
- Superficie totale: 169 mq, veranda inclusa
- Terreno recintato e alberato di 1 000 mq
- Riscaldamento a pavimento e stufa a legna per un'atmosfera accogliente
- Accesso diretto alla terrazza piastrellata e al giardino
- Servizi a meno di 5 minuti
Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino nella veranda, cullati dal canto degli uccelli. Il piano terra comprende una suite matrimoniale con bagno, oltre a uno spazio living dove il comfort moderno si fonde con un'atmosfera accogliente. La cucina semi-aperta vi permetterà di preparare i vostri pasti restando in contatto con i vostri ospiti.
Al piano superiore, troverete due ampie camere da letto, un ufficio ideale per il telelavoro e una stanza allestita come grande cabina armadio. Ognuna delle camere è progettata per offrire comfort e privacy, perfetta per una vita familiare serena. Non perdete questa opportunità unica di acquistare una casa che unisce modernità e calore, rimanendo vicina ai trasporti per Parigi e ai servizi necessari per la vostra vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Francia, PARIGI (75001) è la capitale emblematica, ricca di storia e cultura. Affacciata sulla Senna, questa metropoli offre un ambiente di vita eccezionale, collegando tradizione e modernità.
I punti di interesse a PARIGI sono numerosi, tra i celebri Champs-Élysées, le boutique di lusso e le istituzioni educative di fama mondiale. La rete di trasporti pubblici, che include metropolitana e RER, garantisce una connettività ottimale per tutti i suoi abitanti.
La qualità della vita a PARIGI è incomparabile, grazie alla sua abbondanza di spazi verdi come il Giardino delle Tuileries e a servizi vari che vanno dai centri di salute alle strutture sportive. Le attività ricreative sono anche molteplici, dai musei ai teatri, permettendo una vita quotidiana ricca.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di beni che spaziano da appartamenti haussmanniani a loft contemporanei. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda immobiliare a PARIGI, favorevole per chi desidera acquistare a PARIGI.
Per gli investitori e i futuri residenti, PARIGI presenta numerosi vantaggi. La crescita demografica e la ricchezza culturale ne fanno un luogo strategico per investire a PARIGI. Le prospettive di valorizzazione dei beni rimangono molto promettenti.
La combinazione di un ambiente ricco, di comodità accessibili e di una vita culturale vivace rende PARIGI un luogo di vita ideale. Che sia per viverci o investire, PARIGI rimane una certezza nel mercato immobiliare.
Il prezzo al metro quadro, sebbene elevato, giustifica ampiamente l'investimento grazie all'attrattiva permanente della capitale. Numerosi progetti di riqualificazione urbana rafforzano ulteriormente l'appeal dell'immobiliare a PARIGI.
In sintesi, acquistare a PARIGI significa scegliere uno stile di vita ineguagliabile, al centro delle tendenze e delle opportunità. Una città in cui ogni quartiere ha il suo carattere unico e le proprie attrattive particolari.
In conclusione, l'immobiliare a PARIGI non è solo un acquisto, è un investimento in un modo di vivere attraente e in continua evoluzione, ideale per famiglie e professionisti.
Per coloro che sognano una vita nella Ville Lumière, PARIGI rimane la destinazione per eccellenza, combinando fascino, dinamicità e cultura vibrante.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di charme di 169 mq, costruita nel 2012, è situata in un ambiente tranquillo a soli 10 minuti dalla stazione SNCF, offrendo un accesso rapido a Parigi in 1h. Il suo giardino alberato di 1.000 mq e i suoi spazi luminosi garantiscono una qualità di vita ideale per una famiglia, senza dimenticare la possibilità di smart working grazie alla fibra ottica. Perfettamente mantenuta e pronta da abitare, questa proprietà rappresenta una bella opportunità di investimento locativo in un contesto rurale ricercato.
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