Maison familiale 169 m² avec jardin à 10 min de Nogent-sur-Seine 310000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface totale : 169 m²
- Nombre de pièces : 6
- Surface terrain : 1 000 m²
- Année de construction : 2012
- Chauffage : Chauffage au sol + Poêle à bois
- Garage : Inclus
- Cave : Inclus
- Fibre internet : Disponible
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison familiale de charme à seulement une heure de Paris. Avec ses 169 m² de surface totale, dont 149 m² habitables et une véranda de 20 m², elle est idéale pour les moments de convivialité et de sérénité. Située dans un joli village au bord de l'eau dans l'Aube, cette maison lumineuse et spacieuse vous plonge dans un environnement calme, à proximité des berges de la Seine.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie traversant qui respire la luminosité, grâce à ses vastes fenêtres qui offrent une vue sur le jardin arboré.
- Surface totale : 169 m², dont véranda incluse
- Terrain clos et arboré de 1 000 m²
- Chauffage au sol et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Accès direct à la terrasse carrelée et au jardin
- Commodités à moins de 5 minutes
Imaginez-vous savourer votre café du matin dans la véranda, bercé par le chant des oiseaux. Le RDC comprend une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie où le confort moderne se mêle à une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte vous permettra de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une pièce aménagée en grand dressing. Chacune des chambres est conçue pour offrir confort et intimité, parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie modernité et chaleur, tout en étant à proximité des transports vers Paris et des commodités nécessaires pour votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la France, PARIS (75001) est la capitale emblématique, riche en histoire et en culture. Bordée par la Seine, cette métropole offre un cadre de vie exceptionnel, reliant les traditions et la modernité.
Les points d'intérêt à PARIS sont nombreux, entre les célèbres Champs-Élysées, les boutiques de luxe, et les institutions éducatives de renom. Le réseau de transports en commun, incluant métros et RER, assure une connectivité optimale pour tous ses habitants.
La qualité de vie à PARIS est incomparable, grâce à ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Tuileries et des services variés allant des centres de santé aux installations sportives. Les activités de loisirs sont également nombreuses, des musées aux théâtres, permettant un quotidien riche.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements haussmanniens aux lofts contemporains. Les tendances actuelles montrent une forte demande en immobilier à PARIS, favorable pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS.
Pour les investisseurs et futurs habitants, PARIS présente de nombreux atouts. La croissance démographique et la richesse culturelle en font un lieu stratégique pour investir à PARIS. Les perspectives de valorisation des biens restent très prometteuses.
La combinaison d'un environnement riche, de commodités accessibles, et d'une vie culturelle foisonnante font de PARIS un lieu de vie idéal. Que ce soit pour y vivre ou y investir, PARIS demeure une valeur sûre sur le marché immobilier.
Le prix au mètre carré, bien qu'élevé, justifie largement l'investissement grâce à l'attractivité permanente de la capitale. De nombreux projets d'aménagement urbain renforcent encore l'attrait de l'immobilier à PARIS.
En somme, acheter à PARIS c'est choisir un art de vivre inégalé, au centre des tendances et des opportunités. Une ville où chaque quartier a son caractère unique et ses attraits particuliers.
En conclusion, l'immobilier à PARIS n'est pas seulement un achat, c'est un investissement dans un mode de vie attrayant et en constante évolution, parfait pour les familles et les professionnels.
Pour ceux qui rêvent d'une vie dans la Ville Lumière, PARIS reste la destination par excellence, alliant charme, dynamisme et culture vibrante.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de charme de 169 m², construite en 2012, est située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de la gare SNCF, offrant un accès rapide à Paris en 1h. Son jardin arboré de 1 000 m² et ses espaces lumineux garantissent une qualité de vie idéale pour une famille, sans oublier la possibilité de télétravail grâce à la fibre optique. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un cadre champêtre prisé.
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