Maison ancienne de 96 m² avec terrain de 3416 m² à Nolay 115000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de campagne
- Surface habitable : 96 m²
- Surface terrain : 3416 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- État général : Bon
- Terrain : Oui
- Parking : 3 places
- Vue sur : Camapgne dégagée
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans votre futur havre de paix, une charmante maison de campagne située à Nolay, offrant la promesse d'un quotidien serein à seulement 25 minutes de l'autoroute A7. Cette maison pleine de charme s'étend sur 96 m² de superficie habitable et est entourée d'un magnifique terrain clos de 3416 m², vous permettant de profiter d'un cadre idyllique en pleine nature.
Découvrons ensemble les points forts de ce bien exceptionnel :
- Espace de vie lumineux : un agréable salon de 30 m² avec poêle à bois
- Cuisine aménagée et équipée : un bel espace convivial pour vos repas
- Chambre de plain-pied : idéal pour éviter les escaliers
- Vue dégagée : un panorama sur la campagne environnante
- Proximité des commodités : à 9 km de Prémery et 14 km de Guérigny
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde le salon spacieux. Cet espace de vie est parfaitement conçu pour passer des moments agréables en famille ou entre amis, surtout avec la chaleur réconfortante du poêle à bois en hiver. La connexion avec la cuisine aménagée permet de créer une atmosphère conviviale, propice aux dîners chaleureux.
À l'étage, le hall vous mène vers deux chambres bien agencées, offrant un espace parfait pour le repos ou un bureau. Profitez de la vue dégagée sur la campagne depuis les fenêtres, une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité. Ce bien est également agrémenté d'un cabanon et d'un poulailler, ajoutant une touche bucolique à votre quotidien. Que vous soyez un amateur de jardinage ou que vous souhaitiez simplement profiter de l'espace extérieur, ce terrain offre un vrai potentiel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la France, PARIS (75001) est la capitale emblématique, riche en histoire et en culture. Bordée par la Seine, cette métropole offre un cadre de vie exceptionnel, reliant les traditions et la modernité.
Les points d'intérêt à PARIS sont nombreux, entre les célèbres Champs-Élysées, les boutiques de luxe, et les institutions éducatives de renom. Le réseau de transports en commun, incluant métros et RER, assure une connectivité optimale pour tous ses habitants.
La qualité de vie à PARIS est incomparable, grâce à ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Tuileries et des services variés allant des centres de santé aux installations sportives. Les activités de loisirs sont également nombreuses, des musées aux théâtres, permettant un quotidien riche.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements haussmanniens aux lofts contemporains. Les tendances actuelles montrent une forte demande en immobilier à PARIS, favorable pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS.
Pour les investisseurs et futurs habitants, PARIS présente de nombreux atouts. La croissance démographique et la richesse culturelle en font un lieu stratégique pour investir à PARIS. Les perspectives de valorisation des biens restent très prometteuses.
La combinaison d'un environnement riche, de commodités accessibles, et d'une vie culturelle foisonnante font de PARIS un lieu de vie idéal. Que ce soit pour y vivre ou y investir, PARIS demeure une valeur sûre sur le marché immobilier.
Le prix au mètre carré, bien qu'élevé, justifie largement l'investissement grâce à l'attractivité permanente de la capitale. De nombreux projets d'aménagement urbain renforcent encore l'attrait de l'immobilier à PARIS.
En somme, acheter à PARIS c'est choisir un art de vivre inégalé, au centre des tendances et des opportunités. Une ville où chaque quartier a son caractère unique et ses attraits particuliers.
En conclusion, l'immobilier à PARIS n'est pas seulement un achat, c'est un investissement dans un mode de vie attrayant et en constante évolution, parfait pour les familles et les professionnels.
Pour ceux qui rêvent d'une vie dans la Ville Lumière, PARIS reste la destination par excellence, alliant charme, dynamisme et culture vibrante.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison ancienne de 96 m², située à seulement 25 minutes de l'A7, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un vaste terrain clos de 3416 m², idéal pour les amoureux de la nature. Son salon lumineux avec poêle à bois et ses chambres confortables constituent un espace de vie chaleureux, parfait pour une résidence principale ou un projet de location. Avec toutes les commodités à proximité et un potentiel d'investissement attractif, ce bien représente une réelle opportunité sur le marché actuel.
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