Casa di 105 mq con 1,7 ettari di terreno a La Chapelle Gauthier per progetti vari a 329.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 104 mq
- Superficie terreno : 17 620 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Riscaldamento : Elettrico e stufa a legna
- Doppio vetro : Sì
- Garage : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questa proprietà eccezionale di 105 m², immersa in un terreno di 1,7 ettari a La Chapelle Gauthier. Questo chalet indipendente è l'alleanza perfetta tra il comfort moderno e la tranquillità di un villaggio della Seine-et-Marne. Al vostro arrivo, sarete sedotti dal suo ambiente spazioso e verdeggiante, ideale per gli amanti della natura.
Le principali caratteristiche di questo bene unico:
- Superficie totale: 105 m²
- Terreno: 1,7 ettari, che offre numerose opportunità
- Camere: 3, perfette per una famiglia o un ufficio
- Sottosuolo totale: 76 m² con garage e laboratorio
- Vicino a: Servizi locali e accesso rapido a Parigi
Entrando in questo affascinante chalet, sarete accolti da un ingresso luminoso che conduce a un ampio soggiorno aperto su una veranda, che offre una vista splendida sulla natura circostante. Immaginate serate conviviali attorno a un caminetto, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina attrezzata, funzionale e conviviale, è il cuore della casa, ideale per preparare pasti in famiglia.
Al piano superiore, scoprirete tre camere spaziose, immerse nella luce, perfette per il riposo e il relax. Un soppalco sovrasta questo spazio, offrendo ulteriori possibilità di allestimento in base alle vostre esigenze. I due bagni e i due WC aggiungono praticità alla vita quotidiana. All'esterno, il vasto terreno di 1,7 ettari vi consente di dare libero sfogo ai vostri progetti, sia per equitazione, un progetto AirBnB o un giardino orticolo da sogno. Questa rara proprietà si trova vicino all'A5, a solo un'ora da Parigi, beneficiando al contempo della tranquillità di un villaggio con servizi essenziali.
Non aspettate oltre per visitare questo chalet unico nel suo genere, dove la qualità della vita incontra il potenziale di un investimento futuro. Che siate alla ricerca di una casa accogliente o di un progetto entusiasmante, questa proprietà saprà rispondere a tutte le vostre esigenze.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Seine-et-Marne, LA CHAPELLE GAUTHIER offre una posizione geografica privilegiata vicino a grandi città come Melun e Meaux, beneficiando di un ambiente di vita tranquillo e rurale.
Il comune è circondato da paesaggi verdi, perfetti per gli amanti della natura.
I trasporti pubblici, in particolare la linea dell'autobus, facilitano l'accesso alle città circostanti, rendendo l'immobiliare a LA CHAPELLE GAUTHIER molto attraente per i lavoratori.
I punti di interesse sono vari e includono negozi locali, servizi di prossimità e diverse istituzioni scolastiche, offrendo così un ambiente ideale per le famiglie.
Le scuole pubbliche del comune sono apprezzate e contribuiscono alla sua reputazione di eccellenza educativa.
La qualità della vita a LA CHAPELLE GAUTHIER è inoltre rinforzata dai suoi numerosi spazi verdi, parchi e centri ricreativi che invitano al relax e alle attività all'aperto.
Che si tratti di passeggiate in famiglia o di attività sportive, le possibilità sono numerose.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, comprare a LA CHAPELLE GAUTHIER consente di accedere a beni diversificati, dalle case singole agli appartamenti, il tutto a prezzi competitivi.
Le tendenze mostrano una domanda in crescita, interessante per acquirenti e investitori, con una progressiva valorizzazione dei beni.
Investire a LA CHAPELLE GAUTHIER significa quindi un'opportunità da cogliere, sia per i neofiti che per gli investitori che cercano di diversificare il loro portafoglio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione indipendente di 104 m² si trova su un terreno eccezionale di 1,7 ettari, offrendo un contesto naturale tranquillo e raro, ideale per vari progetti come AirBnB o uno spazio equestre. La proprietà beneficia di un piano interrato totale di 76 m², di doppi vetri su tutto e di un sorgente a 35 m per l'acqua, garantendo risparmi a lungo termine. Con un accesso rapido a Parigi in meno di un'ora e servizi locali nelle vicinanze, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento locativo pregiata in un ambiente tranquillo.
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