Maison 105m2 avec 1,7 hectare de terrain à La Chapelle Gauthier pour projets variés à 329000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 104 m²
- Surface terrain : 17 620 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Électrique et poêle à bois
- Double vitrage : Oui
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette propriété exceptionnelle de 105 m², nichée sur un terrain de 1,7 hectare à La Chapelle Gauthier. Ce pavillon individuel est l'alliance parfaite entre le confort moderne et la tranquillité d'un village de Seine-et-Marne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement spacieux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Les principales caractéristiques de ce bien unique :
- Superficie totale: 105 m²
- Terrain: 1,7 hectare, offrant de nombreuses possibilités
- Chambres: 3, parfaites pour une famille ou un bureau
- Sous-sol total: 76 m² avec garage et atelier
- Proximités: Commodités locales et accès rapide à Paris
En pénétrant dans ce charmant pavillon, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un vaste salon séjour ouvert sur une véranda, offrant une splendide vue sur la nature environnante. Imaginez des soirées conviviales autour d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, est le cœur de la maison, idéale pour préparer des repas en famille.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, baignées de lumière, parfaites pour le repos et la détente. Une mezzanine surplombe cet espace, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins. Les deux salles d'eau et les deux WC ajoutent à la praticité du quotidien. Dehors, le vaste terrain de 1,7 hectare vous permet de laisser libre cours à vos projets, que ce soit pour de l'équitation, un projet d'AirBnB ou un jardin potager rêvé. Ce bien rare se situe à proximité de l'A5, à seulement une heure de Paris, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village avec des commodités essentielles.
N'attendez plus pour visiter ce pavillon unique en son genre, où la qualité de vie rencontre le potentiel d'un investissement d'avenir. Que vous soyez en quête d'un chez-soi chaleureux ou d'un projet passionnant, cette propriété saura répondre à toutes vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, LA CHAPELLE GAUTHIER offre une position géographique privilégiée à proximité de grandes villes comme Melun et Meaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et rural.
La commune est entourée de paysages verdoyants, parfaits pour les amoureux de la nature.
Les transports en commun, notamment la ligne de bus, facilitent l'accès aux villes environnantes, rendant l'immobilier à LA CHAPELLE GAUTHIER très attrayant pour les actifs.
Les points d'intérêt sont variés et incluent des commerces locaux, des services de proximité et plusieurs établissements scolaires, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles.
Les écoles publiques de la commune sont appréciées et participent à sa réputation d'excellence éducative.
La qualité de vie à LA CHAPELLE GAUTHIER est également renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et salles de loisirs qui invitent à la détente et aux activités en plein air.
Que ce soit pour des promenades en famille ou des activités sportives, les possibilités sont nombreuses.
En ce qui concerne le marché immobilier local, acheter à LA CHAPELLE GAUTHIER permet d'accéder à des biens diversifiés, allant des maisons individuelles aux appartements, le tout à des prix compétitifs.
Les tendances montrent une demande croissante, intéressante pour les acheteurs et les investisseurs, avec une valorisation progressive des biens.
Investir à LA CHAPELLE GAUTHIER signifie donc une opportunité à saisir, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
L’avis de l’agent
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