Pavillon 165m² avec piscine et terrasse à Saint-Augustin à 380000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 164 m²
- Surface terrain : 1592 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Semi-enterrée chauffée
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez ce Pavillon Saint-Augustin, un bien immobilier d'exception situé dans un écrin de calme, au cœur du village de Saint-Augustin. D'une superficie généreuse de 165m², ce pavillon vous accueille avec un hall d'entrée qui annonce la qualité des finitions et l'espace de vie judicieusement agencé.
Pénétrez dans un cadre chaleureux et lumineux :
- Un séjour spacieux doté d'une cheminée à insert pour des ambiances réconfortantes
- Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour un confort optimal
- Un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour se détendre ou pratiquer une activité physique
- Un terrain plat de 1592m² avec piscine semi-enterrée chauffée, terrasse et barbecue
Au rez-de-chaussée, le pavillon présente un salon/séjour lumineux, où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, conférant une atmosphère paisible. Une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing facilitent le quotidien. À l'étage, la mezzanine ouvre sur deux autres chambres et une salle de bains, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable pour toute la famille.
Avec un double garage et une cave à vin, ce pavillon répond aux besoins des passionnés de vin et des bricoleurs. Vous apprécierez également la proximité des commodités, tout en profitant des avantages d'un environnement paisible, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Ce bien rare sur le marché mérite une visite rapide pour ne pas laisser passer cette opportunité unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la Seine et des forêts environnantes. Cet environnement naturel offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et accessibilité.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune dynamique, avec de nombreux commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers les grandes villes avoisinantes, ce qui est un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT AUGUSTIN.
En matière de qualité de vie, ce lieu se distingue par ses nombreux espaces verts, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature. Les loisirs sont variés, allant des activités sportives aux manifestations culturelles, rendant cette ville attractive toute l'année.
Le marché immobilier local est très dynamique, avec une forte demande pour des maisons familiales et des appartements modernes. Les prix restent attractifs comparés aux grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir à SAINT AUGUSTIN.
Pour les investisseurs, cette destination offre de nombreux atouts, tels que la proximité de Paris tout en profitant d'un cadre de vie agréable. La forte demande locative dans la région est également un facteur à considérer pour les projets immobiliers dans cette région.
Les nouveaux acquéreurs apprécieront le charme de cette cité, avec son ambiance conviviale et ses activités diversifiées. Les petites rues bordées d'arbres et les bâtiments historiques ajoutent au charme indéniable de cet endroit.
Les infrastructures sont bien développées, incluant des centres médicaux, des installations sportives et des associations locales, ce qui contribue à une vie communautaire active et harmonieuse dans cette localité.
Les perspectives d'avenir sont prometteuses, avec des projets de logements neufs et d'aménagements d'espaces publics, ce qui rend ce lieu encore plus attractif pour les familles en quête d'un lieu de vie pérenne.
En conclusion, cet endroit prisé est une destination de choix, tant pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein que pour les investisseurs immobiliers souhaitant bénéficier d'une forte valorisation de leur bien. La combinaison d'atouts immobiliers et d'une qualité de vie élevée font de cette ville une option à considérer sérieusement.
Qu'il s'agisse de logements traditionnels ou de biens recent, le secteur de l'immobilier à SAINT AUGUSTIN sait séduire un large public en quête de confort et de tranquillité.
L’avis de l’agent
Ce pavillon spacieux de 165m² à Saint-Augustin offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attractif dans un secteur calme et recherché. Profitez d'un bel espace extérieur de 1592m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse, idéal pour les moments de détente en famille. À l'intérieur, la suite parentale et les commodités modernes garantissent un confort optimal, faisant de ce bien une rare opportunité sur le marché actuel.
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