Villa 165 mq con piscina e terrazza a Saint-Augustin a 380.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile : 164 mq
- Superficie terreno : 1592 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Piscina : Semi-interrata riscaldata
- Camino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questo Pavillon Saint-Augustin, un immobile eccezionale situato in un angolo di tranquillità, nel cuore del villaggio di Saint-Augustin. Con una superficie generosa di 165mq, questo padiglione vi accoglie con un ingresso che annuncia la qualità delle finiture e lo spazio abitativo ben progettato.
Entrate in un ambiente caldo e luminoso:
- Un soggiorno spazioso dotato di un camino con inserti per atmosfere accoglienti
- Una grande cucina attrezzata e fornita, aperta sulla sala da pranzo per una maggiore convivialità
- Una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato per un comfort ottimale
- Un seminterrato completamente attrezzato, ideale per rilassarsi o praticare un'attività fisica
- Un terreno pianeggiante di 1592mq con piscina semi-interrata riscaldata, terrazza e barbecue
Al piano terra, il padiglione presenta un soggiorno/sala da pranzo luminoso, dove le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera pacifica. Una camera con bagno adiacente e una cabina armadio facilitano la vita quotidiana. Al piano superiore, il soppalco si apre su altre due camere e un bagno, offrendo così uno spazio funzionale e piacevole per tutta la famiglia.
Con un doppio garage e una cantina per vini, questo padiglione soddisfa le esigenze degli appassionati di vino e degli hobbisti. Apprezzerete anche la vicinanza ai servizi, godendo dei vantaggi di un ambiente tranquillo, perfetto per le famiglie in cerca di serenità. Questo immobile raro sul mercato merita una visita veloce per non perdere questa opportunità unica.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Seine-et-Marne, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino alla Senna e alle foreste circostanti. Questo ambiente naturale offre un eccezionale quadro di vita, unendo tranquillità e accessibilità.
I punti di interesse non mancano in questo comune dinamico, con numerosi negozi di prossimità e istituzioni scolastiche rinomate. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, facilitando gli spostamenti verso le grandi città vicine, un grande vantaggio per coloro che desiderano acquistare a SAINT AUGUSTIN.
In termini di qualità della vita, questo luogo si distingue per i numerosi spazi verdi, ideali per famiglie e amanti della natura. Il tempo libero è vario, spaziando dalle attività sportive agli eventi culturali, rendendo questa città attraente tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, con una forte domanda per case familiari e appartamenti moderni. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle grandi metropoli, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano investire a SAINT AUGUSTIN.
Per gli investitori, questa destinazione offre numerosi vantaggi, come la vicinanza a Parigi, pur godendo di un ambiente di vita piacevole. L'alta domanda di affitti nella regione è anche un fattore da considerare per i progetti immobiliari in quest'area.
I nuovi acquirenti apprezzeranno il fascino di questa città, con la sua atmosfera conviviale e le sue attività diversificate. Le piccole strade alberate e gli edifici storici aggiungono al fascino indiscutibile di questo luogo.
Le infrastrutture sono ben sviluppate, comprendendo centri medici, strutture sportive e associazioni locali, contribuendo a una vita comunitaria attiva e armoniosa in questa località.
Le prospettive future sono promettenti, con progetti di nuove abitazioni e sistemazione di spazi pubblici, rendendo questo luogo ancora più attraente per le famiglie in cerca di una residenza duratura.
In conclusione, questo luogo ambito è una destinazione di scelta, sia per coloro che cercano un ambiente di vita sereno sia per gli investitori immobiliari che desiderano beneficiare di un'alta valorizzazione del loro bene. La combinazione di vantaggi immobiliari e un'elevata qualità della vita rendono questa città un'opzione da considerare seriamente.
Che si tratti di abitazioni tradizionali o di immobili recenti, il settore immobiliare a SAINT AUGUSTIN riesce a sedurre un vasto pubblico in cerca di comfort e tranquillità.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione spazioso di 165mq a Saint-Augustin offre un eccellente opportunità di investimento con un potenziale locativo attraente in una zona tranquilla e ricercata. Approfittate di un bel spazio esterno di 1592mq, arricchito da una piscina riscaldata e una grande terrazza, ideale per momenti di relax in famiglia. All'interno, la suite matrimoniale e i comfort moderni garantiscono un comfort ottimale, rendendo questo immobile una rara opportunità sul mercato attuale.
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