Casa 6 locali 101 mq con terrazza a EGREVILLE a 238.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 101 mq
- Superficie terreno : 2529 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Score DPE Energia : 303 kWh/mq/anno
- Score DPE Clima : 9 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 101mq situata a Égreville, un vero angolo di paradiso a solo 10 minuti da tutti i servizi. Fin dall'ingresso, sarete colpiti dalla luminosità dello spazio abitativo.
Il piano terra è composto da:
- Una cucina attrezzata moderna ideale per preparare deliziosi pasti in famiglia.
- Un ampio soggiorno di 40 mq, arricchito da una stufa a pellet, perfetto per serate accoglienti.
- Due camere da letto confortevoli, che offrono uno spazio intimo per notti tranquille.
- Un bagno funzionale e wc separati.
- Al piano superiore, un ampio disimpegno ufficio che può anche servire come spazio di lavoro conviviale.
Al piano superiore, troverete anche due camerette aggiuntive e un bagno con vasca angolare, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Ogni stanza è progettata per massimizzare il comfort familiare e favorire la vita insieme.
L'esterno di questa casa non fa altro che rinforzare il suo fascino: una magnifica terrazza vi attende per i vostri barbecue estivi, insieme a un'appendice recente dedicata a un'attività professionale. Il garage offre una soluzione pratica, mentre il terreno recintato di 2529 mq include un giardino curato e una particella di bosco, perfetta per attività all'aria aperta.
La localizzazione è un grande vantaggio, con tutti i negozi, scuole e collegi nelle vicinanze. Questa villetta è un opportunità rara sul mercato, pronta ad accogliere la vostra famiglia senza alcun lavoro da prevedere.
In sintesi, questa casa a Égreville rappresenta un ambiente di vita ideale, dove ogni membro della famiglia potrà prosperare. Non perdete questa opportunità unica di trasformare il vostro stile di vita, unendo comfort e praticità.


Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il comune di EGREVILLE si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, nel cuore della regione dell'Île-de-France. Questa località si distingue per il suo ambiente verde e i suoi paesaggi pittoreschi, ideali per una vita piacevole e serena. Il facile accesso alle principali arterie stradali consente di raggiungere rapidamente le grandi città vicine, rendendo questo luogo ambito da coloro che cercano una residenza tranquilla pur rimanendo vicini al trambusto urbano.
I punti di interesse di questa cittadina includono diversi negozi di prossimità che contribuiscono al dinamismo della vita locale. Le strutture scolastiche, insieme agli istituti di istruzione superiore nelle vicinanze, rendono questa destinazione una scelta ideale per le famiglie che desiderano investire nell'immobiliare a EGREVILLE. Inoltre, la rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le grandi agglomerazioni, aumentando così l'attrattività di questo luogo.
Per quanto riguarda la qualità della vita, questo posto offre una moltitudine di spazi verdi che invitano al relax e alle attività all'aperto. I parchi e i giardini sono perfetti per passeggiate in famiglia o con amici, mentre le strutture sportive contribuiscono a uno stile di vita attivo. La presenza di vari servizi, come strutture sanitarie e attività culturali, assicura agli abitanti un comfort quotidiano non trascurabile.
Nel mercato immobiliare locale, è possibile scoprire una varietà di beni che vanno dalle case antiche alle costruzioni recenti, adattandosi ai diversi budget e preferenze. La domanda è relativamente sostenuta, attratta dal fascino di questa località e dalle sue comodità. Le tendenze attuali mostrano un crescente interesse per la proprietà, con molti acquirenti desiderosi di acquistare a EGREVILLE per godere della tranquillità che offre.
Investire a EGREVILLE rappresenta un'opportunità interessante, sia per i neofiti che per gli investitori. La domanda di affitti è in forte aumento, sostenuta dall'attrattività di questo luogo. Inoltre, lo sviluppo futuro delle infrastrutture e dei servizi nella regione lascia intravedere un potenziale di valorizzazione per i beni immobiliari esistenti.
In sintesi, questa cittadina affascinante offre una moltitudine di vantaggi che attraggono i futuri abitanti. Il suo eccezionale livello di vita, le numerose comodità e la sua accessibilità ne fanno una scelta saggia per coloro che privilegiano la qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza dei grandi centri urbani. Questo luogo conviviale è senza dubbio una destinazione da esplorare per coloro che desiderano stabilirsi o investire nell'immobiliare.
Le famiglie apprezzano particolarmente la tranquillità di questo comune, che favorisce un ambiente sano per i bambini. Le attività extrascolastiche e gli eventi locali rafforzano la coesione sociale, rendendo la vita comunitaria ancora più attraente.
Infine, per coloro che cercano un ambiente di vita che unisca natura e comodità, questa località rappresenta un compromesso perfetto. Con progetti di sviluppo immobiliare in arrivo, sarebbe saggio considerare questa destinazione per un futuro investimento nell'immobiliare a EGREVILLE.
In sintesi, questo comune è un vero rifugio di pace, che unisce fascino rurale e dinamismo urbano, rendendolo un luogo di vita ideale per tutte le generazioni alla ricerca di uno spazio confortevole e conviviale.
Scoprire questa città significa aprirsi a un potenziale inestimabile, sia sul piano personale che dell'investimento, per una vita soddisfacente e armoniosa.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo padiglione contemporaneo di 101 mq situato a Egreville, che offre un ambiente ideale per le famiglie con un soggiorno spazioso di 40 mq e una cucina moderna completamente attrezzata. Il terreno di 2529 mq include un giardino curato, una terrazza accogliente e una dependance recente, perfetta per un ufficio o laboratorio. Con nessun lavoro da prevedere e una vicinanza immediata a negozi e scuole, questo immobile rappresenta un opportunità di investimento ad alto potenziale locativo.

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