Maison 6 pièces 101 m² avec terrasse à EGREVILLE à 238000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 101 m²
- Surface terrain : 2529 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Score DPE Énergie : 303 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 9 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 101m² située à Égreville, un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Une cuisine aménagée équipée moderne idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
- Un s séjour-salon spacieux de 40 m², agrémenté d'un poêle à granules, parfait pour des soirées chaleureuses.
- Deux chambres confortables, offrant un espace intime pour les nuits paisibles.
- Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées.
- À l'étage, un vaste palier bureau qui peut aussi servir d'espace de travail convivial.
À l'étage, vous découvrirez également deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire d'angle, idéale pour se ressourcer après une longue journée. Chaque pièce est pensée pour maximiser le confort familial et favoriser la vie ensemble.
L'extérieur de cette maison ne fait que renforcer son attrait : une magnifique terrasse vous attend pour vos barbecues d'été, ainsi qu'une dépendance récente dédiée à une activité professionnelle. Le garage apporte une solution pratique, tandis que le terrain clos de 2529 m² inclut un jardin soigné et une parcelle de bois, parfait pour les activités en plein air.
La localisation est un atout majeur, avec tous les commerces, écoles et collèges à proximité. Ce pavillon tout confort est une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
En résumé, cette maison à Égreville représente un cadre de vie idéal, où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer votre style de vie, en alliant confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune d'EGREVILLE est située dans le département de la Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Cette localité se distingue par son cadre verdoyant et ses paysages pittoresques, propices à un cadre de vie agréable et serein. Son accès facile aux axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes, rendant cet endroit prisé par ceux qui cherchent une résidence paisible tout en restant proche de l'agitation urbaine.
Les points d'intérêt de cette cité comprennent divers commerces de proximité qui contribuent au dynamisme de la vie locale. Les structures scolaires, ainsi que les établissements d'enseignement supérieur à proximité, font de cette destination un choix idéal pour les familles souhaitant investir dans l'immobilier à EGREVILLE. De plus, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, renforçant ainsi l'attractivité de ce lieu.
Côté qualité de vie, cet endroit offre une multitude d'espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Les parcs et jardins sont parfaits pour les balades en famille ou entre amis, tandis que les installations sportives contribuent à un mode de vie actif. La présence de divers services, tels que des structures de santé et des activités culturelles, assure aux habitants un confort quotidien non négligeable.
Sur le marché immobilier local, il est possible de découvrir une variété de biens allant des maisons anciennes aux constructions récentes, s'adaptant aux différents budgets et préférences. La demande est relativement soutenue, attirée par le charme de cette localité et ses commodités. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour la propriété, avec de nombreux acheteurs désireux d'acheter à EGREVILLE pour profiter de la tranquillité qu'elle offre.
Investir à EGREVILLE représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La demande locative est en forte hausse, soutenue par l'attractivité de ce lieu. De plus, le développement futur des infrastructures et des services dans la région laisse entrevoir un potentiel de valorisation pour les biens immobiliers existants.
En résumé, cette cité charmante offre une multitude d'avantages qui séduisent les futurs habitants. Son cadre de vie exceptionnel, ses nombreuses commodités et son accessibilité en font un choix judicieux pour ceux qui privilégient la qualité de vie sans renoncer à la proximité des grands centres urbains. Cet endroit convivial est sans conteste une destination à explorer pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir dans l'immobilier.
Les familles apprécient particulièrement la tranquillité de cette commune, qui favorise un environnement sain pour les enfants. Les activités extrascolaires et les événements locaux renforcent la cohésion sociale, rendant la vie communautaire encore plus attrayante.
Enfin, pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant nature et commodités, cette localité représente un compromis parfait. Avec des projets de développement immobilier à venir, il serait judicieux de considérer cette destination pour un futur investissement dans l'immobilier à EGREVILLE.
En somme, cette commune est un véritable havre de paix, alliant charme rural et dynamisme urbain, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour toutes les générations à la recherche d'un espace confortable et convivial.
Découvrir cette ville, c'est s'ouvrir à un potentiel inestimable, tant sur le plan personnel qu'investissement, pour une vie épanouie et harmonieuse.
L’avis de l’agent
Découvrez ce pavillon contemporain de 101 m² situé à Egreville, offrant un cadre de vie familial idéal avec un séjour spacieux de 40 m² et une cuisine moderne entièrement équipée. Le terrain de 2529 m² inclut un jardin soigné, une terrasse accueillante et une dépendance récente, parfaite pour un bureau ou atelier. Avec aucun travaux à prévoir et une proximité immédiate des commerces et écoles, ce bien représente une opportunité d'investissement à fort potentiel locatif.
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