Ufficio modulabile 240 mq con parcheggio in affitto a Saint Germain en Laye 3300 €
Caratteristiche principali
- Tipo :Uffici
- Superficie :240 mq
- Piano :1
- Disponibilità :Luglio 2025
- Affitto :3 300 €/anno HT HC
- Spese :36 €/anno HT
- Numero di posti auto :6
- Ascensore :Sì
- Aria condizionata :Sì
- Citofono :Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale ufficio in affitto nel cuore di Saint Germain en Laye. Con una superficie generosa di 240 mq, questa proprietà è ideale per le aziende in cerca di uno spazio moderno e funzionale.
All'arrivo, rimarrete affascinati da:
- Una posizione privilegiata: Ufficio a meno di 5 minuti a piedi dal tram e dai negozi
- Spazi modulabili: Piano attraversabile che consente di adattarsi alle vostre esigenze specifiche
- Modernità e comfort: Aria condizionata, ascensore e spazi comuni in ristrutturazione
- Accessibilità: Accesso veicoli leggeri e disabili
- Sicurezza e connettività: Citofono e fibra ottica disponibile per una connettività ottimale
Il piano luminoso accoglie uno spazio aperto che favorisce la creatività e l'interazione. La luce naturale che inonda lo spazio crea un'atmosfera piacevole, ideale per il lavoro. Avrete anche a disposizione 6 posti auto, un indubbio vantaggio in questa zona ambita.
Questa proprietà, ideale per attività varie, offre una flessibilità rara. Con un accesso rapido all'autostrada A13 e alla stazione Saint Germain en Laye Bel Air, i vostri spostamenti professionali saranno semplificati. Inoltre, la vicinanza a servizi e spazi verdi arricchisce il contesto di vita, trasformando le vostre pause in momenti di relax.


Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Idealmente situato nel cuore del Strategy Center di Saint Germain en Laye, questo ufficio di 240 mq beneficia di un facile accesso ai trasporti pubblici, a meno di 5 min a piedi dal tram e dai negozi. Il piano attraversante, modulabile e in buono stato, è completato da 6 posti auto e parti comuni recentemente ristrutturate, garantendo un ambiente professionale ottimale. Con un affitto attraente di 13,75 €/mq, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento locativo interessante in un quartiere dinamico in piena espansione.

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