Appartamento T3 50 mq quartiere dei Licei a Saint Germain en Laye 341000 € potenziale misto
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Prezzo attuale : 341000 €
- Prezzo al mq : 6820 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento unico situato a Saint Germain en Laye, nel quartiere ricercato dei Licei - Ursuline. Questo immobile raro, attualmente un locale professionale, offre un potenziale eccezionale per una trasformazione in abitazione. Con una superficie di 50,36 mq, questo spazio trasforma la quotidianità in un'eccellente opportunità di investimento.
All'interno, preparatevi a esplorare:
- Una zona d'attesa accogliente che dà il tono a uno spazio funzionale
- Un bagno per il comfort quotidiano
- Una prima stanza di consultazione spaziosa, ricca di possibilità
- Una seconda stanza di consultazione con un ufficio e un bagno integrato
- Un guardaroba ideale per riporre o archiviare
- Una cantina nel seminterrato per le vostre esigenze di stoccaggio
- Un posto auto incluso, un vero vantaggio in città
- Un ambiente tranquillo nonostante la vicinanza ai servizi
Entrando, sarete immediatamente accolti da uno spazio che favorisce la funzionalità mantenendo un'atmosfera piena di luce. La zona d'attesa, dal design essenziale, incarna comfort e praticità. Ogni stanza di consultazione, luminosa e ben arredata, promette momenti di scambi privati.
Un guardaroba nelle vicinanze aggiunge un ulteriore tocco di praticità, consentendo una gestione efficiente dello spazio. L'appartamento, al piano terra di un condominio ben mantenuto, si rivela facilmente accessibile, offrendo anche una cantina per il deposito. Questo potenziale di trasformazione rappresenta un'opportunità unica per personalizzare il vostro spazio abitativo.
Situato in un quartiere ricercato, potrete godere dei servizi locali pur beneficiando di un ambiente calmo e sereno. Con la libertà di utilizzo, questo appartamento è ideale per chi desidera creare un habitat su misura. Non aspettate oltre per visitare questo immobile eccezionale e iniziare il vostro progetto di vita.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel quartiere dei Licei a Saint-Germain-en-Laye, questo appartamento di 50,36 mq al piano terra beneficia di un ottimo potenziale di trasformazione in abitazione grazie alla sua attuale configurazione come locale professionale. Precedentemente ben mantenuto, è dotato di una sala d'attesa, due sale di consultazione e un guardaroba, consentendo una ristrutturazione personalizzata secondo i tuoi desideri. Inoltre, incluso con la proprietà si trova un posto auto nel seminterrato, un vero vantaggio in questa zona ambita.
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