Appart T3 50 m² quartier des Lycées à Saint Germain en Laye 341000 € potentiel mixte
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 50 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Prix actuel : 341000 €
- Prix au m² : 6820 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement unique situé à Saint Germain en Laye, dans le quartier prisé des Lycées - Ursulines. Ce bien rare, actuellement un local professionnel, offre un potentiel exceptionnel pour une transformation en habitation. D'une superficie de 50,36 m², cet espace métamorphose le quotidien en excellente opportunité d'investissement.
À l'intérieur, préparez-vous à explorer:
- Une salle d'attente accueillante qui donne le ton d'un espace fonctionnel
- Un cabinet de toilettes pour le confort quotidien
- Une première salle de consultation spacieuse, tissée de possibilités
- Une seconde salle de consultation avec un bureau et une salle d'eau intégrée
- Un dressing idéal pour le rangement ou les archives
- Une cave au sous-sol pour vos besoins de stockage
- Un emplacement de parking inclus, un véritable atout dans la ville
- Un cadre de vie calme malgré la proximité des commodités
En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par un espace qui favorise la fonctionnalité tout en maintenant une atmosphère empreinte de lumière. La salle d'attente, au design épuré, incarne le confort et la praticité. Chaque pièce de consultation, lumineuse et bien agencée, promet des moments d'échanges privilégiés.
Un dressing à proximité apporte une touche supplémentaire de praticité, permettant un rangement efficace. L'appartement, en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, se révèle facilement accessible, tout en offrant une cave pour le rangement. Ce potentiel de transformation représente une opportunité inédite de personnaliser votre espace de vie.
Situé dans un quartier prisé, vous profiterez des commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Avec la liberté d'occupation, cet appartement est idéal pour ceux désireux de créer un cadre de vie sur mesure. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et commencez votre projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier des Lycées à Saint-Germain-en-Laye, cet appartement de 50,36 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un excellent potentiel de transformation en habitation grâce à sa configuration actuelle en local professionnel. Anciennement bien entretenu, il est doté d'une salle d'attente, de deux salles de consultation et d'un dressing, permettant une rénovation personnalisée selon vos envies. De plus, inclus avec le bien se trouve un emplacement de parking au sous-sol, un véritable atout dans cette zone prisée.
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