Bureau 1125 m² récent à louer à Montigny le Bretonneux idéal pour entreprises 20625 €
Caractéristiques clés
- Type : Bureaux
- Surface : 1 125 m²
- Étage : 1
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 220 €/m²/an HT HC
- Charges : 54 €/m²/an HT
- Climatisation : Réversible
- Ascenseur : PMR
- RIE : Présent
- Cafétéria : Présente
Visite guidée
Découvrez ce bureau contemporain de 1 125 m², idéalement situé au cœur de Saint Quentin en Yvelines, à deux pas de la gare. Cet immeuble neuf, baptisé NATIVE, offre un environnement de travail de qualité, parfaitement adapté aux exigences d'aujourd'hui.
Les caractéristiques remarquables de ce bien incluent:
- Immeuble certifié HQE, Breeam Excellence et WideScore, garantissant un cadre de travail écoresponsable
- Accès PMR et véhicules légers, assurant une conformité et une praticité optimum
- Espaces ouverts traversants et lumineux, créant une ambiance agréable et stimulante
- Climatisation réversible et faux planchers techniques pour une adaptation facile à vos besoins
- Parties communes de qualité avec hôtesse d'accueil, contrôle d'accès et cafétéria
En entrant dans cet immeuble, vous êtes immédiatement accueilli par un hall moderne qui intègre des détails élégants et pratiques. Les ascenseurs PMR facilitent l'accès à tous les niveaux, tandis que les espaces de bureaux, livrés en plateau nu, offrent la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos ambitions professionnelles. Grâce à des dalles LED, la lumière naturelle baigne chaque recoin, rendant l'espace de travail agréable et accueillant.
La localisation est un point fort indéniable : à proximité immédiate de la gare de Saint Quentin en Yvelines et d'un centre commercial, vos collaborateurs bénéficieront d'une accessibilité inégalée. En somme, ce bureau accueille une opportunité rare de transformer votre quotidien professionnel avec une configuration personnalisable et un cadre de vie agréable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MONTIGNY LE BRETONNEUX est une commune située dans les Yvelines, à proximité de Paris, offrant un cadre résidentiel privilégié grâce à sa situation géographique idéale.
Elle est desservie par le RER C, facilitant les déplacements vers la capitale et les autres communes environnantes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs travaillant à Paris.
Les infrastructures de transport, notamment les routes et les lignes de bus, viennent compléter l'offre de mobilité de cette ville dynamique.
Au cœur de MONTIGNY LE BRETONNEUX, les habitants profitent de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité variés, des marchés locaux et des centres commerciaux.
Les écoles publiques et privées, ainsi que des établissements de santé, font de cette commune un lieu de vie attrayant pour les familles souhaitant acheter à MONTIGNY LE BRETONNEUX.
La qualité de vie à MONTIGNY LE BRETONNEUX est renforcée par ses nombreux espaces verts, tels que le parc Pierre Gallot, offrant des lieux de détente et de loisirs.
Les activités sportives et culturelles sont également bien représentées, avec des équipements modernes pour tous les âges, permettant aux habitants de s'épanouir dans un cadre convivial.
Concernant le marché immobilier local, MONTIGNY LE BRETONNEUX se distingue par une diversité de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles.
La demande pour l'immobilier à MONTIGNY LE BRETONNEUX est soutenue, avec une tendance à la hausse des prix, ce qui attire de plus en plus d'acheteurs.
Les investisseurs trouveront également des opportunités intéressantes à MONTIGNY LE BRETONNEUX, grâce à la dynamique de développement de la commune et à son attractivité croissante.
En choisissant de investir à MONTIGNY LE BRETONNEUX, ils peuvent s'attendre à une bonne rentabilité locative en raison de la demande soutenue.
Avec tous ces atouts, MONTIGNY LE BRETONNEUX s'affiche comme une destination de choix pour ceux qui envisagent de s'installer dans les Yvelines.
Que ce soit pour vivre, étudier ou investir, cette commune est un lieu où il fait bon vivre et prospérer.
L’avis de l’agent
Ce bureau moderne de 1 125 m², situé au cœur de Montigny-le-Bretonneux, offre un accès immédiat à la gare SNCF, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Les espaces lumineux sont équipés de climatisation réversible, de planchers techniques et de fibre optique, idéaux pour un environnement de travail optimisé. De plus, la certification HQE et Breeam Excellence témoigne de l'engagement envers un standard de qualité et d'efficacité énergétique, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre dynamique.
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