Bureau 240 m² modulable avec parking à louer à Saint Germain en Laye 3300 €
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Surface :240 m²
- Étage :1
- Disponibilité :Juillet 2025
- Loyer :3 300 €/an HT HC
- Charges :36 €/an HT
- Nombre de places de parking :6
- Ascenseur :Oui
- Climatisation :Oui
- Interphone :Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce bureau à louer exceptionnel au cœur de Saint Germain en Laye. Offrant une surface généreuse de 240 m², ce bien est idéal pour les entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par:
- Une situation privilégiée: Bureau situé à moins de 5 minutes à pied du tram et des commerces
- Des espaces modulables: Plateau traversant permettant de s'adapter à vos besoins spécifiques
- Modernité et confort: Climatisation, ascenseur et parties communes en cours de réfection
- Accessibilité: Accès véhicules légers et PMR
- Sécurité et connectivité: Interphone et fibre optique disponible pour une connectivité optimale
Le plateau lumineux accueille un espace ouvert qui favorise la créativité et l'interaction. La lumière naturelle inondant l'espace crée une atmosphère agréable, propice au travail. Vous disposerez également de 6 places de parking, un atout indéniable dans cette zone prisée.
Ce bien, idéal pour des activités variées, offre une flexibilité rare. Avec un accès rapide à l'autoroute A13 et à la gare Saint Germain en Laye Bel Air, vos déplacements professionnels seront simplifiés. De plus, la proximité de commodités et d'espaces verts enrichit le cadre de vie, transformant vos pauses en moments de détente.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur du Strategy Center de Saint Germain en Laye, ce bureau de 240 m² bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, à moins de 5 min à pied du tram et des commerces. Le plateau traversant, modulable et en bon état, est complété par 6 places de parking et des parties communes récemment rénovées, garantissant un environnement professionnel optimal. Avec un loyer attrayant de 13,75 €/m², ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante dans un quartier dynamique en pleine expansion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
