Vendita appartamento T3 72 mq con balcone e vista libera a Orléans 177000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 72 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Posto auto : 1
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 72mq situato nel cuore di Orléans, un'opportunità rara da non perdere. Entrando, sarete accolti da una luminosità eccezionale grazie alla sua esposizione a sud, che offre una vista maestosa sulla cattedrale e sulle sponde della Loira.
Questo appartamento di tipo 3 locali svela qualità che sapranno conquistare gli acquirenti:
- Posizione privilegiata: centro di Orléans
- Ampio balcone con vista libera
- Due camere confortevoli
- Bagno ristrutturato con doccia moderna
- Posto auto privato in interrato
Al 6° piano di un residence sicuro, questo appartamento vi conquisterà con il suo ampio soggiorno, ideale per ricevere i vostri amici e godere di momenti conviviali. Lasciatevi affascinare dalla possibilità di aprire la cucina sul soggiorno, creando così uno spazio ancora più accogliente. I numerosi armadi sapientemente integrati vi permetteranno di organizzare i vostri effetti personali con facilità.
Il quartiere Madeleine rappresenta un vero valore aggiunto per la vostra vita quotidiana. A pochi passi dalla vostra porta, troverete negozi, scuole e parchi ideali per passeggiate. La fermata del tram Beaumonts, proprio ai piedi dell'edificio, faciliterà i vostri spostamenti in città. Con un importo stimato per le spese energetiche compreso tra 1260 € e 1760 €, questo appartamento unisce comfort e controllo dei costi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Francia, questa città storica gode di una posizione geografica privilegiata, vicino alla Loira, offrendo paesaggi naturali di una bellezza straordinaria. Questo comune beneficia anche di un facile accesso alle grandi città come Parigi, grazie a una rete di trasporti ben sviluppata, rendendo la vita quotidiana piacevole e accessibile.
Gli abitanti possono godere di una vasta gamma di servizi e comodità. Questo luogo vivace offre numerosi negozi, ristoranti, così come istituzioni scolastiche di prestigio, garantendo un'educazione di qualità. I mezzi di trasporto pubblico, tra cui tram e autobus, facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso i dintorni.
La qualità della vita qui è semplicemente eccezionale. I numerosi spazi verdi, parchi e giardini invitano al relax e alle attività all'aperto, mentre le strutture sportive e culturali sono varie. Gli abitanti di questa destinazione apprezzano anche una vita associativa dinamica, che offre numerose possibilità di impegno.
Il mercato immobiliare a ORLEANS è in piena espansione, con una diversità di beni disponibili, che vanno dagli appartamenti moderni alle case di carattere, attirando così una clientela variegata. I prezzi rimangono ancora competitivi rispetto ad altre metropoli, rendendo questa città ideale per investire a ORLEANS o per acquistare un immobile.
Questa località si distingue per i suoi indiscutibili vantaggi per i futuri investitori e residenti. Con una forte domanda locativa e un ambiente di vita gradevole, attrae sempre più giovani professionisti e famiglie che cercano di stabilirsi. La diversità delle offerte immobiliari e il dinamismo economico presagiscono un bel futuro per il vostro progetto.
Gli eventi culturali e i festival, che celebrano la storia e la tradizione di questa città, costituiscono occasioni eccezionali per scoprire la ricchezza locale. Questo luogo attira anche gli amanti dell'arte e della storia grazie ai suoi numerosi musei e monumenti emblematici.
Investire qui significa fare la scelta di un futuro sereno in un contesto in cui culture e svaghi si declinano in molteplici aspetti. L'immobiliare a ORLEANS si posiziona come una scelta saggia per chi desidera unire comfort e accessibilità.
Con progetti urbanistici ambiziosi, questa città non smette di reinventarsi, promettendo investimenti per il futuro e un miglioramento continuo delle sue infrastrutture. È innegabile che questo luogo ambito continuerà ad attrarre chiunque desideri acquistare a ORLEANS.
In sintesi, questo luogo affascinante offre una combinazione di patrimonio, dinamismo economico e un ambiente di vita gradevole, ideale per stabilirvi la propria residenza o per effettuare investimenti immobiliari. Il benessere dei suoi abitanti si iscrive pienamente nel DNA di questa città accogliente e vivace.
Non aspettate oltre per scoprire tutte le opportunità che offre questa città ricca di storia e modernità, dove vivere e investire diventa un vero piacere.
L'opinione dell'agente
Situato al 6° piano di un residence sicuro, questo appartamento di 72 mq offre un esposizione a sud e una vista spettacolare sulla cattedrale e sulle rive della Loira dal suo balcone. Le due camere confortevoli e la possibilità di una cucina aperta aggiungono un potenziale di ristrutturazione interessante per ottimizzare lo spazio abitativo. Con la sua posizione privilegiata nel cuore di Orléans, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un investimento locativo dinamico grazie alla sua vicinanza ai trasporti e ai servizi.
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