Vente appartement T3 72m² avec balcon et vue dégagée à Orléans 177000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Place de stationnement : 1
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 72m² situé au cœur d'Orléans,un bien rare à ne pas manquer. En entrant, vous êtes accueillis par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud, offrant une vue majestueuse sur la cathédrale et les bords de Loire.
Cet appartement de type 3 pièces dévoile des atouts qui sauront séduire les acheteurs:
- Emplacement privilégié: centre-ville d'Orléans
- Balcon spacieux avec vue dégagée
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau rénovée avec douche moderne
- Place de stationnement privative en sous-sol
Au 6ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vous séduira par sa pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir vos amis et profiter de moments conviviaux. Laissez-vous charmer par la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, créant ainsi un espace encore plus chaleureux. Les nombreux rangements judicieusement intégrés vous permettront d'organiser vos affaires avec aisance.
Le quartier Madeleine est un véritable atout pour votre quotidien. À quelques pas de votre porte, vous trouverez des commerces, des écoles ainsi que des parcs propices à la promenade. L'arrêt de tramway Beaumonts, juste au pied de l'immeuble, vous facilitera vos déplacements dans la ville. Avec un montant estimé des dépenses énergétiques compris entre 1260 € et 1760 €, cet appartement allie confort et maîtrise des coûts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la France, cette cité historique jouit d'une position géographique privilégiée, à proximité de la Loire, offrant des paysages naturels d'une beauté remarquable. Cette commune bénéficie également d'un accès facile aux grandes villes telles que Paris, grâce à un réseau de transports bien développé, rendant la vie quotidienne agréable et accessible.
Les habitants peuvent profiter d'un large éventail de services et de commodités. Ce lieu animé propose de nombreux commerces, restaurants, ainsi que des établissements scolaires de renom, garantissant une éducation de qualité. Les transports en commun, incluant tram et bus, facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les environs.
La qualité de vie ici est tout simplement exceptionnelle. Les nombreux espaces verts, parcs et jardins invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que les équipements sportifs et culturels sont variés. Les habitants de cette destination apprécient également une vie associative dynamique, offrant de nombreuses possibilités d'engagement.
Le marché immobilier à ORLEANS est en pleine effervescence, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons de caractère, attirant ainsi une clientèle variée. Les prix demeurent encore attractifs comparés à d'autres métropoles, ce qui en fait une ville idéale pour investir à ORLEANS ou pour acheter un bien.
Cette localité se distingue par ses atouts indéniables pour les futurs investisseurs et habitants. Avec une forte demande locative et un cadre de vie agréable, elle attire de plus en plus de jeunes professionnels et des familles cherchant à s'installer. La diversité des offres immobilières et la dynamisme économique augurent un bel avenir pour votre projet.
Les événements culturels et les festivals, célébrant l'histoire et la tradition de cette ville, constituent des occasions exceptionnelles de découvrir la richesse locale. Ce lieu attire aussi les amateurs d'art et d'histoire grâce à ses nombreux musées et monuments emblématiques.
Investir ici, c'est faire le choix d'un avenir serein dans un cadre où cultures et loisirs se déclinent en multiples facettes. L'immobilier à ORLEANS se positionne en tant que choix judicieux pour ceux qui désirent allier confort et accessibilité.
Avec des projets d'urbanisme ambitieux, cette cité ne cesse de se réinventer, promettant des investissements pour le futur et une amélioration continue de ses infrastructures. Il est indéniable que cet endroit prisé continuera d'attirer toute personne désireuse de >acheter à ORLEANS.
En somme, ce lieu séduisant offre une combinaison de patrimoine, de dynamisme économique et de cadre de vie agréable, idéal pour y établir sa résidence ou y réaliser des investissements immobiliers. L'épanouissement de ses habitants s'inscrit pleinement dans l'ADN de cette ville accueillante et vivante.
Ne tardez plus à découvrir toutes les opportunités qu'offre cette ville chargée d'histoire et de modernité, où vivre et investir devient un véritable plaisir.
L’avis de l’agent
Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 72 m² offre une exposition plein sud et une vue dégagée imprenable sur la cathédrale et les bords de Loire depuis son balcon. Les deux chambres confortables et la possibilité d'une cuisine ouverte ajoutent un potentiel d'aménagement intéressant pour optimiser l'espace de vie. Avec son emplacement privilégié au cœur d'Orléans, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif dynamique grâce à sa proximité avec les transports et les commodités.
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